אדגר - המניה עולה 3.5% על רקע הדוחות

ה-NOI בשנת 2021 עלה בכ-10.4% לעומת אשתקד והסתכם לכ-248.5 מיליון ש"ח.

ה-FFO לבעלי המניות עלה בשנת 2021 בכ-25.7% לעומת אשתקד והסתכם לכ-107.2 מיליון ש"ח, גבוה בכ-2% מהטווח העליון של תחזיות החברה.

הרווח הנקי בשנת 2021 הסתכם לכ-202.2 מיליון ש"ח המשקף תשואה על ההון של 14.8% והרווח הכולל לבעלי המניות בשנת 2021 הסתכם לכ-160.4 מיליון ש"ח.

החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-15.1 מיליון ש"ח וכי היא מאריכה בשנה נוספת את מדיניות חלוקת הדיבידנד של לפחות 50% מהFFO.

החברה מעלה את טווח התחזית ה- FFO לשנת 2022 *

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מסכמים שנה של המשך צמיחה בכל הפרמטרים ושיפור ביחסי המינוף של החברה, הודות לאיכות תיק  הנכסים, פיזורם וטיב השוכרים שלנו. במהלך השנה היינו עדים להתמתנות בהשפעות משבר הקורונה אשר באה לידי ביטוי בעליה חדה בהכנסות ובמחירי השכירות. אנו ממשיכים בהרחבת פעילות הדאטה-סנטר ובפיתוח פעילויות החללים המשותפים תחת המותג "Brain Embassy", המרחיבות את מגוון הפתרונות עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאלים ואנו נהנים מפירות פעילויות מוצלחות אלו. נמשיך לפעול להתייעלות תפעולית, הקטנת הסיכון של הפורטפוליו, זיהוי מגמות והזדמנויות בשוק כפי שפעלנו השנה."

ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2021 הסתכמו לכ-264.7 מיליון ש"ח, עליה של כ-10% לעומת 240.7 מיליון ש"ח אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות בקנדה ובישראל בעיקר בגין  פרויקט אדגר 360 ומגידול בהכנסות בפולין בגין רכישת נכס מחודש אפריל 2021 ומשיפור בשיעורי האכלוס הממוצעים בפולין. ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו לכ-67.6 מיליון ש"ח, עליה של כ-9% ביחס להכנסות של כ-62 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- NOI בשנת 2021 הסתכם לכ-248.5 מיליון ש"ח, עליה של כ-10.4% לעומת כ-225.1 מיליון ש"ח אשתקד. ה- NOI ברבעון הרביעי הסתכם לכ- 64.2 מיליון ש"ח, עליה של כ-13.2% ביחס רבעון המקביל אשתקד. 

ה-FFO בשנת 2021 עלה בכ-25.7% והסתכם בכ-107.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-85.3  מיליון ש"ח אשתקד. סכום הגבוה בכ-2% מהטווח העליון של התחזית שפורסמה. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ-28.5 מיליון ש"ח, עליה של כ-20% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. 

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 בדצמבר 2021 בכ-1,367 מיליון ש"ח.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-96.1 מיליון ש"ח ובניכוי השינויים בסעיפי נכסים והתחייבויות הסתכם לכ-103.8 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-78.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. 

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 בדצמבר 2021 הסתכמה לסך של כ-285.2 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון ש"ח. לאחר תאריך המאזן, בחודש ינואר 2022 הגדילה החברה את יתרת המזומנים באמצעות הנפקת אג"ח (סדרה יב') בתמורה נטו של כ-247.1 מיליון ש"ח.

נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה סך של כ- 161 מיליון ש"ח (כולל רכישת נכס בפולין בסך של כ-30.7 מיליון ש"ח). בנוסף נרשמה עליית ערך בסך של כ- 189.3 מיליון ש"ח. בתקופת הדוח, ירדו שערי החליפין של האירו והדולר הקנדי, לעומת השקל בשיעור של כ-10.8% וכ-3.1% (בהתאמה) שינויים אלו גרמו לירידה בסך כ- 183 מיליון ש"ח בסעיף זה.

לגרף אדגר לחצו כאן