זרוע הפארקים הלוגיסטיים של "הכשרת הישוב" בתוצאות חזקות - המניה עולה

במהלך שנת 2021 נחתמו חוזי שכירות בהיקף של כ-310,000 מ"ר.

היקף השטח המושכר מתקרב לכ-1 מיליון מ"ר, עם פוטנציאל גידול על קרקעות בבעלות MLP של כ-1 מיליון מ"ר נוספים.

הרווח הנקי של MLP הסתכם בכ-105 מיליון אירו, גידול של כ-182% לעומת שנה קודמת.

סך נכסי נדל"ן להשקעה מסתכם בכ-750 מיליון אירו, גידול של כ-46%.

ההון העצמי גדל לכ-400 מיליון אירו, גידול של כ-51%.

ה-FFO הסתכם בכ-12 מיליון אירו, גידול של כ-17%.

התרחבות עסקית משמעותית בכל מדינות הפעילות פולין, גרמניה, אוסטריה ורומניה.

תכנית צמיחה במדינות בנלוקס (בלגיה, הולנד ולוקסמבורג) ובהונגריה.

MLP נסחרת בוורשה, פולין; "הכשרת הישוב" היא בעלת השליטה ומחזיקה בכ-41.3%.

שווי החזקות "הכשרת הישוב" ב-MLP מסתכם בכחצי מיליארד שקל.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "שנת 2021 רוויה בעסקאות והתפתחויות משמעויות ב-MLP, המהווה את זרוע הפארקים הלוגיסטיים של הכשרת הישוב באירופה. בשנה האחרונה, בהתאם לאסטרטגיה שהוגדרה, הרחיבה MLP את פעילותה באופן ניכר, הגיעה לשטח מושכר בהיקף של כ-1 מיליון מ"ר, רכשה קרקעות לטובת המשך צמיחה, ובוחנת כניסה לפעילות במדינות נוספות באירופה. תחום הנדל"ן ללוגיסטיקה צבר תאוצה משמעותית בשנים האחרונות, בעקבות עלייה חדה בביקושים, בעיקר לאור התגברות הפעילות בעולם המסחר האלקטרוני e-commerce. MLP מהווה נדבך משמעותי וזרוע אסטרטגית מרכזית של הכשרת הישוב, לצד פעילות הנכסים המניבים בישראל ופעילות ההתחדשות העירונית שלנו. אנו שמחים וגאים על ההצלחה בצמיחה של MLP, בפעילותה וברווחיה, ופועלים להמשך צמיחה משמעותית גם בשנים הבאות".

חברת MLP, המוחזקת בשיעור של 41.3% על ידי "הכשרת הישוב", והמהווה את זרוע המרכזים הלוגיסטיים שלה באירופה, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2021:

בהתאם לאסטרטגיה, החברה הרחיבה במהלך שנת 2021 את פעילותה בפולין, גרמניה, אוסטריה ורומניה, ומתכננת להכנס לפעילות במדינות בנלוקס (בלגיה, הולנד ולוקסמבורג) ובהונגריה. החברה חווה בחודשים הראשונים של 2022 המשך של המגמה החיובית המאפיינת את הסביבה העסקית שלה בכל מדינות הפעילות. 

היקף השטח המניב של MLP הינו בהיקף של כ-1 מיליון מ"ר. שיעור התפוסה בנכסיה ממשיך להיות גבוה, ועומד בסוף שנת 2021 על כ-97%. ל-MLP שטחים לטובת ייזום נכסים לוגיסטיים באירופה כ-1 מיליון מ"ר נוספים.

MLP מעריכה כי היקף ההשקעות שלה (CAPEX) בשנת 2022 יסתכם בכ-200 מיליון אירו, מתוכם כ-30% יוקצו לרכישת קרקעות חדשות. MLP מעריכה כי היקף חוזי השכירות שייחתמו בשנת 2022 יסתכם בכ-250,000 מ"ר נוספים.

MLP מציינת כי היא ערוכה למול התנודתיות בכלכלה הנגזרת מהמצב הגיאופוליטי. כל חוזי השכירות של החברה נקובים באירו וצמודים למדד המחירים. 

אורך החיים הממוצע של הסכמי השכירות של MLP הינו למעלה מ-8 שנים, נתון שמבטיח לחברה יציבות תפעולית ופיננסית גבוהה לאורם שנים. 

במקביל לפעילות הנדל"ן, MLP פועלת גם להקמת מתקנים סולאריים על גגות הפארקים הלוגיסטיים.