Image by RJA1988 from Pixabay
עידו אסיאג
21/03/2022
בתקופה האחרונה נמשך הגידול בסיכון האשראי הגלום בענף הבינוי והנדל"ן, אשר מתבטא, בין היתר, בגידול מואץ של יתרות האשראי לענף, וכן גידול בתיאבון הסיכון ובהקלות בתנאי החיתום לענף בחלק מהתאגידים הבנקאיים.
לנוכח זאת, ובהמשך לצעדים קודמים שננקטו בהקשר זה על ידי הפיקוח על הבנקים, ובמטרה לחזק את עמידות המערכת הבנקאית מפני סיכונים אלו עלה הצורך בעדכון ההוראה.
לאחר התייעצות עם הוועדה המייעצת בעניינים הנוגעים לעסקי בנקאות ובאישור הנגיד, מצאתי לנכון לתקן את הוראות ניהול בנקאי תקין 203.
עיקרי העדכון
סעיף 79:
סעיף 79:
לרשימת החובות המשוקללים לסיכון ב-150% נוספו הלוואות המיועדות לרכישת קרקע למטרות פיתוח או בנייה, בשיעור העולה על 75% משווי הנכס הנרכש (LTV), למעט הלוואות לרכישת קרקע חקלאית שאין לגביה אופק תכנוני או כוונה להגיש בקשה לשינוי יעוד.
דברי הסבר
הפיקוח על הבנקים רואה במימון רכישת קרקע בשיעור העולה על 75% אשראי בסיכון מוגבר ומשקל הסיכון עודכן בהתאם.
להמשך לחצו כאן
