50 אלף עובדים מאוקראינה ידחפו את התחלות הבנייה ל-100 אלף ויותר לשנה

רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": גם אם נתון זה הינו מדויק, הוא רחוק מאוד מלבלום את עליות המחירים התלולות. ראשית, חלק גדול מהתחלות בנייה אלה אינן באיזור הביקוש במרכז הארץ, בו המחסור רק מחמיר והולך. שנית, הנתון כשלעצמו רחוק מלהספיק, צריך היום 100 אלף התחלות לשנה, זאת על מנת לסגור את הפער העצום שנוצר בין ביקוש להיצע. שלישית,ייקח לפחות עוד 3-4 שנים עד שדירות אלה יעמדו על תילן. 

הפתרון: לקיחת שיווק הקרקע מרמ"י שרק מספסרת במחירים, שיווק קרקע מאסיבי בפיקוח מחירים, תוספת אוטומטית 30 אחוזים(שבס כחלון)לכל פרוייקט ויבוא 50 אלף עובדים מאוקראינה שידחפו את התחלות הבנייה ל-100 אלף ויותר לשנה, כפי שהיה בעלייה ההמונית של שנות ה-90!".

ישראל אברמוב, יו"ר קבוצת פרקש יזמות נדל"ן: "העקב אכילס בהתחלות בנייה היה ונותר התחדשות עירונית. העובדה שהתמ"א 38 מגמגמת זה 3 שנים ואין נסיונות ממשיים להתניע את הפינוי בינוי במאסות גדולות, מונעת משוק הדיור להתרומם לכיוון הרצוי של לפחות 80 אלף התחלות בנייה לשנה. גם העובדה שכל נושא רעידות האדמה מודחק פעם אחר פעם, אומרת דרשני!"

אייל בהרי, מנכ"ל צים בהרי נדל"ן מקבוצת עדי צים אחקות: "העובדה שמדינת ישראל תכפיל את תושביה ל-18 מיליון עד 2050, תחייב ממוצע של 100-120 אלף התחלות בנייה לשנה כבר בעשור הקרוב. על כן, ובמקביל לעלייה בשיווק קרקע והתחדשות עירונית, צריך לחשוב ברצינות איך ממנפים סוף סוף את הפריפריה כאטרקטיבית, כי רק שם יהיו בסופו של דבר עתודות נבנייה המשמעותיות לדורות הבאים"!