יוסי דורי, משנה למנכ״ל ומנהל, צילום: סיון פרג׳
אדם כהן
29/03/2022
כלל ביטוח ופיננסים חתמה השבוע על עסקה לרכישת 9 קומות עליונות בבניין סקיי טאוור, במתחם חסן עראפה בתל אביב, תמורת 185 מיליון ₪. במסגרת העסקה, נרכשו 50% מהקומות במושע, והיתר מידי חברת "היי פלור", שבשליטת איש העסקים עדי צים.
מדובר בשטח בנוי של כ- 11,500 מ"ר בבניין חדש אשר נבנה באיכות גבוהה מאוד וקיבל כבר טופס 4.
הנכס הושכר מראש לשני דיירי עוגן איכותיים לתקופת שכירות ארוכת טווח, וצפוי להניב כ-21 מיליון ₪.
יוסי דורי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים מסר: "עסקה זו הינה חלק מפעילות תיק הנדל"ן של הקבוצה לרכישה של נכסים איכותיים המייצרים תשואה מותאמת סיכון, לטובת העמיתים. זוהי עוד הזדמנות לרכישת נכס אטרקטיבי, במיקום עסקי מרכזי ומתפתח בתל אביב, אשר יושכר לטווח ארוך ויניב תשואה גבוהה, באופן שישיא ערך משמעותי לעמיתי כלל ביטוח ופיננסים".
הבניין ממוקם במתחם חסן עראפה בתל אביב, בצמוד לתחנת רכבת קלה קו אדום וקו ירוק, ולצירי תנועה מרכזיים – מנחם בגין והמסגר. גבולות המתחם - רחוב המסגר ממזרח, דרך מנחם בגין ממערב, יצחק שדה מצפון ורחוב 1185 מדרום. סביבת המתחם עוברת בשנים האחרונות תהליך של התחדשות משמעותית, לצד מגדלי משרדים קיימים כדוגמת "בית רובינשטיין", "בית נצבא", "מגדל סונול", "מגדל לוינשטיין".
המתחם מיועד להיות מתחם של עירוב שימושים שיכלול שטחי משרדים, מסחר, מלונאות ומגורים ומתוכננים לקום בו כ-14 בניינים, מתוכם נבנו כבר 5 הנמצאים בהליכי אכלוס שונים, כשבמרכזו מתוכנן פארק ירוק גדול עם פיתוח סביבתי מרשים. היקף הבנייה הכולל במתחם צפוי להגיע לכ-600 אלף מ"ר.
את העסקה הוביל עבור כלל ביטוח פיננסים רז זלצמן, מנהל ענף נדל"ן ישראל בכנף, זרוע ההשקעות של קבוצת כלל. את כלל ביטוח ייצגו בעסקה עו"ד ישראל עזיאל ויעל מירון מזמר ממשרד גרוס חודק.
