רונן עקביה, קרדיט: נימקו
מורן שקד
31/03/2022
החברה השלימה בשבוע שעבר רישום למסחר בבורסה בתל אביב במסגרתו גייסה כ-78 מיליון ש”ח
רונן עקביה מנכ"ל בית וגג: "בית וגג פועלת במגוון רחב של פרויקטי דיור בישראל ותמורת הגיוס תסייע לנו להאיץ את צמיחת החברה ולחזק את יתרוננו התחרותי בשוק ההתחדשות העירונית הזוכה לעדנה בישראל".
חברת בית וגג (סימול BVGG), מהחברות הוותיקות והמובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית המקדמת 47 פרויקטים באזורי ביקוש בישראל, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לשנת 2021.
נכון למועד אישור הדוח, מבצעים תאגידי הקבוצה 7 פרויקטים הכוללים 350 יח"ד חדשות ובמקביל לכך מקדמת הקבוצה עוד 4 פרויקטים בשלבי תכנון מתקדמים הכוללים כ-140 יח"ד חדשות ו- 22 פרויקטים נוספים עם הסכמים חתומים לביצוע בשנים 2023-2026. בנוסף לקבוצה כ-20 פרויקטים חתומים הכוללים על פי התוכניות הראשוניות שטרם אושרו מעל 450 יח"ד חדשות במסגרת מיזמי תמ"א 38 ומעל 1,600 יח"ד חדשות במסגרת מיזמים במסלול פינוי-בינוי או קומבינציה.
דגשים לתוצאות החברה:
ההכנסות בשנת 2021 הסתכמו בכ-298.5 מיליון ש"ח, גידול של 145.8% בהשוואה להכנסות של כ-121.5 מיליון ש"ח בשנה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע ממכירת דירות בפרויקטים של החברה וכן מהכנסות ממתן שירותי בניה לבעלי הדירות המפונים בפרויקטים השונים של החברה, כשהעיקריים שבהם פרויקטים עלומים, רננים ולוחמי סיני. במחצית השנייה של 2021 נרשם גידול של 29.5% בהכנסות בהשוואה לאלה במחצית הראשונה של 2021, והן הסתכמו ב-168.4 מיליון שקל.
הרווח הגולמי בשנת 2021 הסתכם בכ-55.6 מיליון ש"ח, (18.6% מההכנסות) זינוק של 228.2% בהשוואה לכ-16.9 מיליון ש"ח, (13.9% מההכנסות) בשנת 2020. הגידול החד ברווח הגולמי ובשיעור הרווחיות נובע מהכרה ברווח מפרויקטים בעלי שיעור רווחיות גבוה יותר וסיומם של פרויקטים בעלי שיעור רווחיות נמוך יותר. במחצית השנייה של 2021 הסתכם הרווח הגולמי ב-29.9 מיליון שקל בהשוואה לכ-25.7 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2021.
הרווח הנקי בשנת 2021 הסתכם בכ-30.9 מיליון ש"ח, בהשוואה להפסד של 2.9 מיליון ש"ח אשתקד. המעבר לרווח נקי נובע מהגידול בהכנסות החברה והגידול ברווח הגולמי כפי שהוצגו, לצד שמירה על יציבות בהוצאות החברה. במחצית השנייה של 2021 הסתכם הרווח הנקי ב-18.2 מיליון שקל, גידול של כ-50% בהשוואה לרווח נקי של 12.8 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2021.
צבר הכנסות ומקדמות סך ההכנסות שיוכרו בגין חוזי מכירה מחייבים מסתכם ב-221 מיליון שקל, מהן 147.5 מיליון שקל יוכרו בשנת 2022. סך מקדמות ותשלומים הצפויים להתקבל בגין חוזי מכירה מחייבים מסתכם ב-169.2 מיליון שקל, מהן כ-89.5 מיליון שקל יוכרו ב-2022.
ההון העצמי מסתכם נכון לסוף 2021 ב-157.5 מיליון שקל, כ-44.9% מסך המאזן.
רונן עקביה מנכ"ל בית וגג מסר: "אנו שמחים לדווח לראשונה על תוצאותינו כחברה ציבורית. התוצאות משקפות את ההתקדמות המשמעותית שהחברה ביצעה בהקיפי פעילותה, אופי הפרויקטים, מכירת דירות ובשירותי הבנייה שהיא מספקת. אנו פועלים במרץ למימוש מלא של צבר הפרויקטים שלנו ולאיתור השקעות במיזמי התחדשות עירונית באזורי ביקוש גבוהים נוספים בישראל. תמורת הגיוס תסייע לנו להאיץ את צמיחת החברה ולהמשיך ולהיות שחקן מוביל בשוק ההתחדשות העירונית הזוכה לעדנה בישראל".
שלמה זהר, יו"ר בית וגג מסר: "פעילות ההתחדשות העירונית הינה מהפתרונות הזמינים והחשובים כיום לצורך התמודדות עם מחסור בדירות מגורים, במיוחד באזורי ביקוש. ההתחדשות העירונית מאפשרת חיסכון וניצול טוב יותר של משאבי קרקע, ומהווה ברכה לכלכלה הישראלית. רישום החברה למסחר וגיוס ההון שהתלווה אליו מאפשרים לבית וגג את האיתנות הפיננסית ויכולת מימון עסקאות לטובת כניסה גם לפרויקטי ייזום גדולים ומורכבים בתחום ההתחדשות העירונית ולהמשיך לפתח את החברה באופן משמעותי בעתיד".
