מי יבנה את הדירות המוזלות?

נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל התייחס לתוכנית של משרד האוצר ומציין כי בהתאחדות הקבלנים מברכים על כל רפורמה שתקל על מצוקת הדיור של זוגות צעירים ותומכים גם בכל רפורמה שתעודד קידום של פרויקטים בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי, אולם לדבריו, נראה כי משרד האוצר בחר לגלגל את תפוח האדמה הלוהט של מחירי הדירות המאמירים לפתחם של משרדי ממשלה אחרים ולא נקט בפעולות שהן בתחום אחריותו.

"משרד האוצר לא מציע שום פעולה במסגרת האחריות שלו, הוא לא מטפל במרכיב המיסוי ובמתן הקלות במס לזוגות צעירים, הוא לא מציע מענקי מקום לרוכשי דירות בפריפריה, פטור ממע"מ או הכרה בריבית על משכנתא לרוכשי דירה ראשונה, כל אלו הן פעולות שהיו יכולות לסייע יותר ברכישת דירות לזוגות צעירים."

בנוסף, לטענתו של בובליל, האוצר לא מטפל במצוקת העובדים בענף. "נאמר וישחררו היום 100,000 יח"ד לבנייה מיידית, מי יבנה את הדירות?" שואל בובליל ומציין כי האוצר פועל היום להפחתת מספר העובדים הזרים החוקיים בענף מבלי לתת מענה למחסור בעובדים, והמחסור בעובדים יביא להמשך עליית מחירי הדירות ולהתמשכות של זמן הבנייה הממוצע של הדירות.
בובליל מתקשה להאמין כי גם ההנחיה לועדות התכנון לשחרר כמות מקסימלית של יח"ד בשנתיים הבאות תתקשה לצאת אל הפועל, לאור העובדה שלא נקבע גוף שיפקח על העמידה בהנחיות, לא נקבעו אבני דרך תקופתיים לבחינה האם ועדות התכנון עומדות בהנחיות, לא נקבעו סנקציות או דרכי אכיפה ולא הוקצו תקציבים לנושא. ללא גורמים אלו מדובר בהצהרות בלבד שכן במקביל לא נעשו כל קיצורי דרך בירוקרטיים בפעילות הועדות ולכן אין סיבה נראית לעין שהועדות יצליחו לפתע לשחרר עוד עשרות אלפי יח"ד בשנה רק בגלל שהאוצר ביקש.

ומה חושבים במשרד השיכון והבינוי?

במשרד הבינוי והשיכון מברכים על החלטת משרד האוצר לאמץ שלושה סעיפים מרכזיים בחקיקה שגובשה במשרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל (השבת הקרקע שייעודה שונה מחקלאות למגורים לידי המדינה, תמריצים לפרויקטים של פינוי-בינוי, ביטול החלטת הממשלה מתחילת 2008 להפסיק את התכנון באזור המרכז). הדבר יכול לתרום להגדלת היצע הדירות בטווח הבינוני והארוך. יחד עם זאת, שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס סבור שיש לתת תמריצים ישירים לזוגות צעירים רוכשי דירה ראשונה, בהתאם לתכנית שהציג לשר האוצר. לפי ההצעה, יוענק פטור ממע"מ על רכישת דירה לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה.

בנוסף לפי התכנית, משרד הבינוי והשיכון ישתתף בהחזרי המשכנתא לזוגות צעירים בפריפריה, בסכום של עד 20% מתשלומי המשכנתא, על פני 20 שנה. צעדים אלה, לדעת אטיאס יפחיתו באופן מיידי את העומס המוטל על זוגות צעירים ברכישת דירה, ויתקנו אפליה שממנה סובלים הזוגות הצעירים.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.