מוטי קירשנבאום, יו"ר רשת מגדלי הים התיכון: "רשמנו עליית שווי לנכסי החברה בהשפעת עליית מחירי הפיקדונות של יחידות הדיור"

במהלך הרבעון השלימה החברה רכישת קרקע בסמוך לצומת מסובים להקמת הבית הגדול ביותר של הרשת בהיקף של עד 500 יחידות דיור.

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם צמיחה בהכנסות ועלייה ברווחים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון רשמנו עליית שווי לנכסי החברה בהשפעת עליית מחירי הפיקדונות של יחידות הדיור, בהתאם לסביבה העסקית התומכת של ענף הדיור המוגן בישראל ושיעורי התפוסה הגבוהים ברשת. במקביל לפעילות העסקית השוטפת, אנו ממשיכים במלוא המרץ עם פיתוח מנועי הצמיחה לעתיד ונכון להיום הבית ברחובות נמצא בתהליכי הקמה מתקדמים, ואכלוסו צפוי בעוד פחות משנתיים, ואנו מזהים התעניינות גבוהה בפרויקט זה מצד דיירים פוטנציאליים. כמו כן, השלמנו במהלך הרבעון את רכישת הקרקע בשכונת פארק איילון באור -יהודה  להקמת בית הדיור המוגן הגדול ביותר בענף כולו, שיכיל כ-500 יחידות דיור, ובימים אלה אנו שוקדים על תכנון הבית".

רשת מגדלי הים התיכון, בניהולו של דורון ארנון, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2022, המלמדות על המשך צמיחה בהכנסות ועלייה ברווחים. כמו כן, החברה נמצאת בשלבים מתקדמים של הקמת הבית ברחובות  ושוקדת על תכנון הבית בשכונת פארק איילון באור -יהודה  הסמוך לצומת מסובים שרכישתו הושלמה בתחילת השנה.

ההכנסות ברבעון הראשון של שנת 2022 צמחו בכ-9% לכ-55.6 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות בסך של כ-51.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, וזאת כתוצאה מעלייה בהכנסות  מדמי אחזקה ומחילוט פיקדונות מדיירים. 

הרווח מפעולות רגילות ברבעון הראשון של שנת 2022 הוכפל לכ-62.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-30.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח מפעולות רגילות נבעה בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-54.9 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל אשתקד נרשמה עליית ערך מתונה יותר בסך של כ-25.4 מיליון שקל, בהשפעת עליית מחירי הפיקדונות של יחידות הדיור.

ה-FFO ברבעון הראשון של שנת 2022 הסתכם בכ-27.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-28.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה, רשת מגדלי הים התיכון סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2022 עם גידול חד של כ-66% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות שהסתכם בכ-20.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-12.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח נבעה, כאמור, בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של שנת 2022 הסתכם בכ-31 מיליון שקל, בהשוואה לכ-34 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

לחברה מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בסך של כ-412 מיליון שקל, וזאת לאחר שהרבעון שילמה החברה את יתרת התמורה בגין רכישת הקרקע להקמת בית דיור מוגן בצומת מסובים בסך של כ-159 מיליון שקל. 

ההון העצמי של רשת מגדלי התיכון עלה לכ-1.23 מיליארד שקל (מתוכו כ-1.03 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות) – גידול של כ-219 מיליון שקל במהלך השנה האחרונה, וזאת גם לאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-130 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה מהווה כ-25.4% מסך המאזן. כמו כן, לחברה מיסים נדחים בהיקף של כ-517 מיליון שקל, כך שההון העצמי של הרשת בתוספת מיסים נדחים מסתכם בכ-1.75 מיליארד שקל. 

בחודש אפריל 2022, חילקה החברה דיבידנד לבעלי מניותיה בסך של כ-80 מיליון שקל; החברה הכריזה וחילקה דיבידנד בהיקף כולל של כ-130 מיליון ש"ח בתקופה של 12 החודשים האחרונים.

בחודש פברואר 2022, חתמה החברה עם תאגיד בנקאי על מסגרת אשראי לזמן ארוך למימון הקמת הבית ברחובות בהיקף של עד-306 מיליון שקל. בית ברחובות צפוי למנות 250 יחידות דיור ואכלוסו צפוי בתחילת שנת 2024.

בחודש ינואר 2022, השלימה החברה את רכישת הזכויות של 2 מגרשים הממוקמים בסמוך לצומת מסובים, המיועדים להקמת בית דיור מוגן בהיקף של עד 500 יחידות דיור, מחלקות סיעודיות, ושירותים נלווים. תמורת העסקה הסתכמה בכ-141 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, ובתוספת של כ-29 מיליון שקל עבור הוצאות פיתוח. בימים אלה, שוקדת החברה על שלבי תכנון הבית.

לגרף מגדלי תיכון לחצו כאן