אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "הצמיחה הדו-ספרתית בהכנסות נשענת על גידול בהיקף המכירות בתמיכת הביקושים הגבוהים לרכישת דירות"

במהלך הרבעון מכרה החברה יותר יחידות דיור מרבעון מקביל אשתקד – ברבעון מכרה החברה 86 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 58 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד.

בשנה האחרונה חל גידול משמעותי בכמות יחידות הדיור המשווקות – נכון לסוף רבעון ראשון 2022, החברה משווקת כ-1,500 יחידות דיור (כולל שותפים) לעומת כ-920 יחידות דיור (כולל שותפים) בסוף הרבעון המקביל אשתקד; במהלך השנתיים הקרובות צפויה החברה להתחיל בביצוע ושיווק של כ-1,500 יחידות דיור נוספות.

הרווח הגולמי שטרם הוכר בגין בגין פרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע ותכנון שבנייתם תסתיים עד לשנת 2025 עומד על כ-1 מיליארד ש"ח.

אבישי בן - חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו פותחים את שנת 2022 עם צמיחה בהכנסות ועלייה ברווחים. הצמיחה הדו-ספרתית בהכנסות נשענת על גידול בהיקף המכירות בתמיכת הביקושים הגבוהים לרכישת דירות. במהלך השנה האחרונה הגדלנו משמעותית את כמות יחידות הדיור שבשיווק מכ-900 יחידות דיור לכ-1,500 יחידות דיור ומגמה זו צפויה אף להתעצם במהלך השנתיים הקרובות עם יציאה לשיווק של כ-1,500 יחידות דיור נוספות.  במהלך השנים האחרונות פעלנו להרחבת זרוע ההתחדשות העירונית של החברה וכבר בטווח הקרוב תחום זה צפוי להוות כמחצית מהיקפי הפעילות של רוטשטיין. במקביל, אנו ממשיכים במלוא המרץ בפיתוח הזרוע המניבה של החברה במסגרתה אנו צפויים להקים כ-110 אלף מ"ר מסחר ומשרדים, לרבות שני מרלו"גים,  שיניבו בתפוסה מלאה לחברה NOI בהיקף שנתי של כ-80 מיליון ש"ח".

חברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ, חברה לייזום ובנייה למגורים בניהולו של אבישי בן-חיים, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2022, המלמדות על עלייה בהיקף המכירות, צמיחה דו-ספרתית הכנסות וגידול ברווחים.

ההכנסות ברבעון הראשון של שנת 2022 צמחו בכ-26% לכ-135 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-107 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה מגידול בהיקף יחידות דיור שנמכרו ומהתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2022 עלה בכ-16% לכ-26 מיליון ש"ח, לעומת רווח גולמי בסך של כ-22 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על כ-19.2%, בהשוואה לכ-19.0% ברבעון הקודם ובהשוואה לכ-20.9% ברבעון המקביל אשתקד, והושפע בעיקר מהשוני בתמהיל הפרויקטים בביצוע.

הרווח הנקי של קבוצת רוטשטיין ברבעון הראשון של שנת 2022 עלה בכ-35% לכ-9 מיליון ש"ח (מתוכו, כ-6.3 מיליון ש"ח, מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-6.7 מיליון ש"ח (מתוכו, כ-5.5 מיליון ש"ח מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח הנקי נבעה כאמור בעיקר מהגידול האמור בהיקפי הפעילות ומקיטון בהוצאות המימון, נטו.

גידול בהיקף המכירות ברבעון הראשון של שנת 2022 – במהלך הרבעון מכרה החברה 86 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 58 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד.

מתחילת חודש אפריל ועד תאריך חתימת הדוחות מכרה החברה 41 יחידות דיור נוספות.

נכון לסוף רבעון ראשון 2022, החברה משווקת כ-1,500 יחידות דיור (חלק החברה כ-960 יחידות דיור), מתוכן נמכרו כ-480 יחידות דיור ובתמורה כספית של כ-1.1 מיליארד ש"ח.

בנוסף, לחברה עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון (טרום שיווק) להקמת כ-8,800 יחידות דיור, חלק החברה מתוכן הינו כ-4,800 יחידות דיור, לצד זכויות לבניית כ-100,000 מ"ר מסחר ומשרדים (חלק החברה). 

ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-327 מיליון ש"ח (מתוכו, כ-264 מיליון ש"ח מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-301 מיליון ש"ח בסוף שנת 2021 – הגידול בהון העצמי נבע מהעלייה האמורה ברווח הנקי, ממימוש אג"ח להמרה בסך של כ-27 מיליון ש"ח ולאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-10 מיליון ש"ח. יחס הון עצמי למאזן, בנטרול מקדמות מרוכשי דירות והתחייבויות בגין עסקאות קומבינציה, עלה לכ-25%. 

לחברה קופת מזומנים ומזומנים בחשבונות ליווי מוגבלים בסך של כ-198 מיליון ש"ח והשקעות המיועדות להחזר אגרות חוב בסך של כ-12 מיליון ש"ח. לחברה חוב פיננסי, נטו בסך של כ-595 מיליון ש"ח והיחס חוב פיננסי נטו ל-CAP  עומד על כ-64.5%.

לגרף רוטשטיין לחצו כאן