אושרה להפקדה תכנית פינוי בינוי לשכונת אלי כהן בגבעת אולגה - 1300 דירות חדשות

לאחר למעלה מעשור, בניסיון לקדם פינוי בינוי בשכונת אלי כהן הוותיקה הקיימות משנות ה – 50, החליטה הועדה המקומית לתכנון ובנייה על הפקדת התכנית בסמכותה. לאחר אישורה של התכנית המחוזית לפני כשנתיים, הובן כי התכנית נדרשת לדיוק במספר היבטים אשר בהיעדרם לא ניתן יהיה להקים את הפרויקט. התכנית המקומית פתרה סוגיות אלו.  

כעת אושרה כאמור להפקדה תכנית לפיה יפונו 198 דירות וותיקות ברחוב אלי כהן בשכונת אולגה ובמקומן צפויים לקום 1300 דירות חדשות ב 12 מגדלים בני 9- 35 קומות.

התכנון המשופר כולל מרחב ציבורי ירוק – פארק שכונתי רחב ידיים עם מערכת שבילים ענפה ונגישה, בשילוב טבע עירוני ופיתוח הכלל חורשות מוצלות, טיילת ותצפית אל בית קפה שמתוכנן בליבת הפארק, וכן אזורי משחק. לטובת זאת נקבע בתכנית כי המרחב הפתוח לא יכלול תנועת כלי רכב ופיזור מבני המגורים שונה לטובת יצירת רצף ירוק כאמור.

הוועדה המקומית שמה דגש על הבטחת פינוי הדיירים הוותיקים ואכלוסם בשלבי הפרויקט הראשונים. לשם כך יוקם צוות חברתי הכולל נציגות הדיירים, נציגי העיריה, המנהלת להתחדשות עירונית בחברה הכלכלית ונציגי היזם.

בחלק הצפוני של התכנית בו קיימים היום מבני המגורים של אלי כהן, תוקם קריית חינוך אשר תכלול מוסדות חינוך מהגיל הרך, בתי ספר יסודיים וכן יוקם בית ספר תיכון נוסף. מוסדות אלה, בהתאם להוראות התכנית שאושרה, יוקמו כחלק מכל שלב בינוי על מנת להבטיח קיומם של גני ילדים ובתי ספר לאוכלוסייה שתגור במקום.

החלטה חשובה זו של הוועדה המקומית הינה פרי עבודתם המשותפת של מחלקת תכנון עיר באגף ההנדסה, המנהלת להתחדשות עירונית בחברה הכלכלית בשיתוף פעולה עם דיירי רחוב אלי כהן ועם החברה היזמית עינב יזמות בע"מ.

ניר בן חיים, מ"מ ראש העיר חדרה בפועל: "התחדשות עירונית מהווה חלק משמעותי מתנופת הפיתוח בעיר חדרה. הפקדת התוכנית היא בראשונה בשורה גדולה לתושבי אלי כהן, שחיכו שנים רבות לכך ובשורה לעיר, על הקמת שכונה חדשה ואיכותית בסמוך לרצועת החוף. נמשיך לפעול לחידוש ושדרוג פני העיר והמרחב הציבורי, ולשיפור איכות החיים של התושבים בשכונות הוותיקות". 

שי ארנט - כהן מנכ"ל החברה הכלכלית הוסיף: "תהליך ההתחדשות העירונית מייצר יתרונות עבור כל הגורמים המעורבים בתהליך,  בעלי הדירות הוותיקים מקבלים דירה ובניין חדש במקום הבניינים הישנים שהם מתגוררים בהם  ומשפרים את תרבות הדיור שלהם והרשות המקומית מקבלת שכונה מתחזקת ומתחדשת הן בזכות מבני ציבור , חינוך , שטחים ירוקים נוספים ואוכלוסייה חזקה שנכנסת לשכונה ויוצרת קהילה חדשה והיזם כמובן משווק דירות חדשות . חדרה צפויה בשנים הקרובות לעבור שינוי משמעותי בזכות תהליכי פינוי בינוי גדולים בחלקים נרחבים בעיר והתכנית במתחם אלי כהן היא אחת הבולטות שבהן".