מישורים השלימה מכירת נכס בג׳קסונוויל, פלורידה

מישורים השקעות נדל"ן הודיעה היום כי השלימה את מכירת מרכז הקניות הידוע בשם "Regency Court" סמוך לעיר ג'קסונוויל, פלורידה המוחזק על ידה בשיעור של 60% והיתרה מוחזקת על ידי השותף המקומי של מישורים, תמורת כ-23.1 מיליון דולר. במועד ההשלמה שולמה לחברה יתרת התמורה בסך של כ-21.6 מיליון דולר. 

התזרים הפנוי ממכירת הנכס, לאחר פירעון ההלוואה ובניכוי עלויות עסקה, מסתכם לכ- 14.2 מיליון דולר (חלק החברה כ- 8.4  מיליון דולר). שווי הנכס בספרי החברה ליום 31 במרס 2022 הינו כ- 36 מיליון ש"ח (חלק החברה).

לאחר מכירת הנכס, לחברה יש כיום 12 נכסים בארה"ב המנוהלים על ידי מטה החברה במיאמי פלורידה. מרבית הנכסים הנרכשים הינם מרכזים מסחריים פתוחים, הממוקמים בסמוך לערים מתפתחות ומוכרות באזור דרום מזרח ארה"ב. מומחיות החברה מתבטאת ברכישת נכסים בשיעור תפוסה נמוך והשבחתם על ידי העלאת שיעור התפוסה באופן משמעותי, בפרק זמן קצר – בינוני ובהתאם העלאת ה-NOI מהנכס וחיזוק התזרים.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, מסר: "זוהי עסקה נוספת המביאה לידי ביטוי את יכולת החברה לאתר נכסים בעלי פוטנציאל, להשביחם ולממשם במחיר הגבוה משמעותית ממחיר רכישתם וכן עדות נוספת לפוטנציאל הטמון בתיק הנכסים שלנו. בעסקה זו התשואה על ההון משמעותית הודות לכך שההון העצמי שהושקע בגין הנכס כבר הושב בעבר ע"י מימון מחדש של הנכס בתנאים אטרקטיביים. אנו מאמינים כי השינויים בסביבה העסקית בכלל, ובשוק האמריקאי בפרט, יאפשרו לנו לאתר הזדמנויות עסקיות חדשות במחירים אטרקטיביים. השוק האמריקאי טומן בחובו כיום מגוון רחב יותר של הזדמנויות והיותנו שחקן מקומי עם ניסיון רב במספר שווקים במדינה תהווה יתרון במימוש הזדמנויות אלה." 

קרדיט: מישורים

לגרף מישורים לחצו כאן