המחירים בעפולה ימשיכו לעלות ? תחזית השמאי לדירה 4 חדרים

במכרזים שפורסמו לאחרונה לבניית כ- 284 יחידות דיור במורדות עפולה עלית, היזמים שזכו ישלמו לא פחות מ 350,000 ₪ עלות קרקע + פיתוח ליחידת דיור.

המשמעות היא להערכת שמאי מקרקעין היא שדירות 4 חדרים ימכרו במחיר ממוצע של לא פחות מ – 1.6 מיליון ₪.

מבדיקה שנעשתה ברשות המיסים עולה כי דירות 4 חדרים חדשות בעיר נמכרו בחודשים האחרונים במחירים הנעים סביב 1.2 מיליון ₪ ודירות 5 חדרים סביב 1.4 מיליון ₪.

גיורא שרבט, מנכ"ל משותף בחברת האחים שרבט (יחד עם עמיחי רוט) מציין כי תוצאות המכרזים מעידות על הערכות של יזמים שהמחירים בעפולה ימשיכו לעלות בחודשים הקרובים. אנחנו כבר עדים לעליית מחירי הדירות בעיר וזה נובע מכך שמלאי הדירות הולך ומצטמצם. המלאים שהיו בשכונות הגדולות נגמרו והמחירים מטפסים כלפי מעלה כי גם אחרי עליית המחירים, רמת המחירים של דירות חדשות בעפולה היא עדיין נמוכה משמעותית ביחס לערים אחרות בארץ, ככלל וביחס לערים הסמוכות לעפולה, בפרט. 

חברת שרבט משווקת היום דירות במרכז העיר בפרויקט "לב עפולה" הממוקם ברחוב חריש בעפולה הפרויקט מוקם במרכז העיר, בסמיכות לתחנה המרכזית, לרכבת העמק, לצירי תנועה ראשיים ולמגוון מוסדות ציבור. בסמוך לפרויקט מגוון מבני ציבור מסחר ותרבות: גני ילדים, שופרסל, מכולות, בתי כנסת, קופת חולים, מרכז תרבות ונוער.

בבניין תמהיל דירות מגוון: דירות 4 ו 5 חדרים וכן צמד פנטהאוזים מפוארים, עם מפרט טכני איכותי עשיר, חניה ומחסן. דירות 4 חדרים מוצעות למכירה החל מ– 1.2 מיליון ₪.