אדגר מאשררת את תחזית ה-NOI וה-FFO ל-2022-3

ה-NOI עלה בכ-2% לעומת אשתקד והסתכם לכ-63.5 מיליון ש"ח.

ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-11% לעומת אשתקד והסתכם בכ-28.0 מיליון ש"ח.

יתרות המזומנים מסתכמות בכ-476 מיליון ש"ח ומסגרות האשראי הלא מנוצלות עומדות על כ-315 מיליון ש"ח.

הרווח הכולל זינק לכ-57.2 מיליון ש"ח, פי ארבעה מברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2022,  בכ-1.43 מיליארד ש"ח, כ-8.7 ש"ח למניה.

החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות של כ-8.56 אגורות למניה, כ-14 מיליון ש"ח, בהתאם למדיניות הדיבידנד.

החברה מאשררת את תחזית NOI ו-FFO לשנים 2022-2023.

(1) התחזית נעשתה בהתייחס לנתונים המאקרו כלכליים הידועים למועד פרסום הדוח וההנחה שלא תהא הרעה משמעותית בסביבה הכלכלית שעלולה להשפיע על הסביבה העסקית בה פועלת החברה. התחזית נעשתה לפי שערי החליפין ליום 30 ביוני 2022.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים להציג תוצאות טובות והמשך מגמת הצמיחה גם ברבעון השני לשנת 2022.  פעילות ה-Brain Embassy  נהנית מעליה בביקוש ואנו פועלים להגדלת ההיצע של שטחים אלו, זאת לצד היציבות ארוכת הטווח המאפיינת את מרבית הדיירים הוותיקים שלנו. חוזי השכירות הצמודים ברובם למדד, בתוספת אסטרטגיות הגידור שלנו, מאפשרים התמודדות מוצלחת בסביבה העסקית והמאקרו כלכלית הנוכחית, בעוד אנו נהנים מעליית ערך הנכסים."  

ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו לכ-69.4 מיליון ש"ח, עליה של כ-3.2% לעומת 67.2 ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מגידול בשיעור האכלוס בנכס אדגר 360C בישראל, עלייה אשר קוזזה בחלקה ע"י ירידה בשיעור התפוסה הממוצעת בקנדה. 

ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-63.5 מיליון ש"ח, עלייה של כ-2% לעומת 62.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. 

ה-FFO ברבעון עלה בכ-11% והסתכם לכ-28.0 מיליון ש"ח, לעומת כ-25.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. 

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-10.5 מיליון ש"ח, לעומת כ-17.6 מיליון ש"ח אשתקד. 

הרווח הכולל ברבעון הסתכם לכ-57.2 מיליון ש"ח לעומת כ-14.2 מיליון ש"ח אשתקד והושפע מרווח בגין התאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים בסך של כ- 39.7 מיליון ש"ח (מנגד נרשמו הוצאות מימון נטו לאחר מס בסך כ-11 מיליון ש"ח כתוצאה מעסקאות הגנה על שערי חליפין שאינן מהוות גידור חשבונאי). בנוסף נרשם רווח כולל אחר בסך של כ- 7.5 מיליון ש"ח הנובע משערוך חיובי בגין עסקאות קיבוע ריבית IRS.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2022 לכ-1,425 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,367 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2021. עיקר הגידול נבע מרווח כולל בסך של כ-86.2 מיליון ש"ח אותו רשמה החברה בתקופת הדו"ח וקוזז בגין חלוקת דיבידנד בסך כ-29.6 מיליוני ש"ח .

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בחציון הראשון של שנת 2022  הסתכם לכ-50 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-37.4 מיליון ש"ח בתקופה מקבילה אשתקד, בניכוי השינויים בסעיפי הרכוש וההתחייבויות, התזרים מפעילות שוטפת הינו כ-52.7  מיליון ש"ח בהשוואה לכ-53.9 בתקופה המקבילה אשתקד.

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2022 הסתכמה לסך של כ-476 מיליון ש"ח. בנוסף, לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון ש"ח. בחודש יולי 2022, לאחר תאריך המאזן,  השלימה החברה הקצאה פרטית למשקיעים ע"י הרחבת סדרת אג"ח יא' , בתמורה נטו של כ-152.4 מיליון ש"ח.

עליית ערך נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) – במהלך הרבעון השני 2022 בוצעה ע"י מעריך שווי חיצוני בלתי תלוי, הערכת שווי לנכס  אדגר360  , על סמך הערכה זו  נרשם שיערוך חיובי בסך של כ-43.5 מיליון ש"ח.

לגרף אדגר לחצו כאן