עופר נמרודי, מנכ"ל: "בפעילות הפארקים הלוגיסטיים באירופה אנו צפויים להגדיל באופן מהותי את ה-NAV עד סוף 2024"

ההכנסות במחצית הראשונה של 2022 עלו בכ-153% לכ-412 מיליון שקל לעומת הכנסות של כ-163 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הגידול נובע הן מעלייה בהכנסות מהשכרת נכסים, והן ממכירת מקרקעין בהרצליה בסך כ-141 מיליון שקל.

הרווח הנקי במחצית זינק בכ-206% לכ-402 מיליון שקל (כ-208 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח נקי של כ-131 מיליון שקל (כ-45 מיליון שקל לבעלי המניות) במחצית המקבילה אשתקד.

עליית ערך הנדל"ן להשקעה הסתכמה במחצית בכ-460 מיליון שקל, מהם כ-391 מיליון שקל בגין נכסים בחו"ל (פארקים לוגיסטיים), וכ-69 מיליון שקל בגין נכסים בישראל.

ה-NOI במחצית הראשונה ל-2022 צמח בכ-25% לכ-114 מיליון שקל, לעומת כ-91 מיליון שקל במחצית הראשונה אשתקד.

סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר במאזן המאוחד הסתכם לכ-484 מיליון שקל.

ההון העצמי הסתכם לסוף המחצית הראשונה של 2022 בכ-2.5 מיליארד שקל (מתוכו כ-1.5 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות).

מדצמבר 2021 ועד למועד המצגת נחתמו חוזי שכירות הצפויים להגדיל את ה-NOI השנתי (לאחר אכלוס מלא) בכ-36 מיליוני שקלים.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנו מסכמים רבעון עם תוצאות שיא הבאות לידי ביטוי ברווח נקי של מעל 400 מיליון שקל מתחילת השנה, וממשיכים בתנופת פעילות אינטנסיבית ורחבת היקף ובקידום תוכניותינו העסקיות. האצת הצמיחה שלנו הינה בהתאם לתכנית האסטרטגית, כאשר בפעילות הפארקים הלוגיסטיים באירופה אנו צפויים להגדיל באופן מהותי את ה-NAV עד סוף 2024, ובתחום הנכסים המניבים בישראל אנו צפויים להגדיל פי 2.5 את ה-NOI בחומש הקרוב. במסגרת פעילות ההתחדשות העירונית בישראל, אנו מקדמים פרויקטים בהיקף של אלפי יח"ד, אישרנו בשנים האחרונות תב"עות לכ-6,500 יח"ד, וביססנו את מעמדנו כחברה מובילה ופורצת דרך בתחום זה. שנת 2023 תהווה קפיצת מדרגה עבור הכשרת הישוב התחדשות עירונית, עם התחלות בניה בהיקף משמעותי מאד. במקביל, המשכנו לחזק באופן ניכר את האיתנות הפיננסית של החברה, נתון שמשתקף בגידול העקבי בהון העצמי לצד הפחתה ניכרת של המינוף הפיננסי של החברה".

פארקים הלוגיסטיים באירופה - חברת MLP תוצאות שיא למחצית הראשונה של 2022. ל-MLP 20  פארקים לוגיסטיים באירופה בהיקף של כ-880 אלפי מ"ר ובשיעורי תפוסה של כ-98%. פעילות MLP הינה בפולין, גרמניה, אוסטריה ורומניה, עם פוטנציאל שטחים מניבים כולל של כ-1,594 אלפי מ"ר.

בתחום ההתחדשות העירונית לחברה צבר של כ-26,000 יח"ד פוטנציאליות, מהם כ-6,500 יח"ד עם תב"ע מאושרת.  במסגרת זו בפרויקט רמלה, אושרה ביולי 2022 תב"ע עבור המתחם בשכונת "בן גוריון" הכולל סך הכל 3,094 יחידות דיור, מהן 2,086 דירות המיועדות לשיווק על ידי היזם.

מכירת קרקע "פאת ים" בהרצליה שנחתמה בינואר 2022 הושלמה במהלך הרבעון השני, והחברה הכירה ברווח בסך של כ-108 מיליון שקל.

השלמת מכירת יתרת שטחי המשרדים במגדל "הכשרת הישוב" ב-BBC - במרץ 2022 החברה התקשרה בהסכם עם צד ג' למכירת זכויותיה ביתרת שטחי המשרדים שהחזיקה במגדל בהיקף של כ- 3,200 מ"ר, תמורת סך כולל של כ- 56 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

התקדמות מהותית בהשכרות שטחי משרדים במגדל "שבעת הכוכבים" ב-BBC - עבודות הקמת המגדל, הכולל שטחים בהיקף של כ-52 אלפי מ"ר המיועדים להשכרה על ידי החברה, צפויות להסתיים בסוף שנת 2022. נכון למועד החתימה על הדוח, החברה חתמה על הסכמים להשכרת שטחים בהיקף כולל של כ-34% מן השטחים המיועדים להשכרה, לתקופות שכירות של 5 עד 7 שנים, לא כולל תקופות אופציה נוספות.

הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי עם מנורה מבטחים בתחום ההתחדשות העירונית - בפברואר 2022 התקשרה החברה הבת "הכשרה התחדשות" בהסכם עם קבוצת מנורה, לפיו הכשרה התחדשות ומנורה ישקיעו יחד Co-Invest בהון עצמי בארבעה פרויקטים למגורים אשר הכשרה התחדשות מקדמת, בהיקף מצטבר של עד כ-166 מיליון שקל (60% על ידי קבוצת מנורה ו- 40% על ידי הכשרה התחדשות).

במהלך הרבעון השני החברה גייסה הון בהנפקה פרטית בהיקף של כ-110 מיליון שקל בהובלת מנורה, פניקס וספרה. בעלי השליטה השתתפו בהנפקה ב-10 מיליון שקל.

כתוצאה ממספר רכישות של מניות "הכשרה התחדשות" שביצעה הכשרת הישוב, עלתה להכשרת הישוב החזקה של כ-84.5% במניות הכשרה התחדשות.

לגרף הכשרת הישוב לחצו כאן