יעל פטר
18/10/2010
חברת הנדל"ן רבד (3.29% , 820.1), שבשליטת יגאל אהובי הודיעה היום על עסקת בעלי עניין, במסגרתה היא מעוניינת לרכוש 50% מקרקע באירלנד תמורת 33.2 מיליון שקל (6.6 מיליון יורו). על הקרקע תוקם חנות שתושכר לרשת הסופרמרקטים האירופית טסקו.
לפי הסכם השכירות מול טסקו, דמי השכירות יעלו אחת ל-5 שנים, לפי העלייה במדד המחירים לצרכן באירלנד (אך לא יותר מכ-4% לשנה ולא פחות מ-1%). רבד מציינת כי תממן העסקה ממקורות עצמיים ומקווי אשראי העומדים לרשותה, ובהמשך היא תפנה למוסדות פיננסים לשם מימון הנכס כנגד שעבודו.
לבעל השליטה בחברה, יגאל אהובי, ישנו הסכם שירותים עם רבד במסגרתו הוא מציע לחברה עסקות כמו כגון זאת. רבד אינה משלמת לאהובי עמלות על השירות, מאחר והיא משלמת לו תשלום חודשי, אך החברה שרכשה את 50% הנוספים מהנכס, משלמת לאהובי עמלות, ולכן עסקה זו מוגדרת כעסקה עם בעלי שליטה.
הקרקע שוכנת ברוסקראה, דרומית-מערבית לדבלין, ומתפרסת על פני כ-10 דונם. החנות תוקם על שטח של 4,300 מ"ר ותושכר לטסקו ל-15 שנים בדמי שכירות שנתיים שיסתמכו ב-950 אלף יורו (4.77 מיליון שקל). התשואה השנתית של רבד ברוטו היא כ-7.2% על ההשקעה. החברה מעריכה כי הקמת החנות תימשך כ-8 חודשים והסניף יחל לפעול במהלך 2011.
חברת הנדל"ן רבד פועלת בעיקר בתחום השכרת נכסים בצפון אמריקה, מערב אירופה ובישראל. בבעלות החברה 15 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-300 אלף מ"ר בגרמניה, שוויץ, אנגליה, קנדה וישראל. בחודש שעבר רבד חתמה על עסקה נוספת של 50% מזכויות הרכישה של 4 מרכזים מסחריים וקרקע נוספת בשוויץ בתמורה לכ-62 מיליון שקל.
אריאל אבן מנכ"ל החברה אמר, כי "העסקה הנוכחית מצטרפת לרכישת הנכסים בשוויץ עליהם דיווחנו בחודש שעבר והיא תואמת את האסטרטגיה העסקית של רבד לרכישת נכסים איכותיים, המושכרים לשוכרים איתנים ולתקופות ארוכות. רשת טסקו הינה שוכר יציב וגדול, הנהנה מאיתנות פיננסית גבוהה. בכוונתנו להמשיך לפעול לאיתור ורכישה של נכסים דומים גם בעתיד".
פורסם לראשונה ב- The Marker
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
