מאור אוחנה, מנכ״ל דרכנו, רשת ייעוץ משכנתאות, צילום: אדיר אסרף
מורן שקד
03/10/2022
העלאת הריבית במשק ב – 0.75% נוספים פוגעת קשות בבעלי המשכנתאות ובנוטלי משכנתאות חדשות. על פי בדיקה שביצעו ב "דרכנו" רשת ארצית לייעוץ משכנתאות, ההחזרים החודשיים בגין משכנתא ממוצעת של 1 מיליון ₪ ל 30 שנה יעלו בכ- 469 ₪ לחודש בהשוואה למשכנתאות שניטלו בתחילת השנה ( לפני העלאות הריבית ) העלות הכוללת של ההלוואה תעלה בכ- 182,000 ₪ , כך שעל פי הנתונים היום מי שלוקח הלוואה של מיליון ₪ ישלם עלות כוללת של יותר מ – 2 מיליון ₪.
בהשוואה לחודש קודם החזרי המשכנתא יעלו בממוצע בכ- 142 ₪ לחודש.
(הנתונים מתייחסים למשכנתא ממוצעת המורכבת משליש ריבית פריים, שליש ריבית קבועה לא צמודה ושליש ריבית משתנה צמודה)
מאור אוחנה, מנכ"ל "דרכנו" רשת ארצית לייעוץ משכנתאות מציין כי הפגיעה בנוטלי המשכנתאות היא קשה, העלאת הריבית היא מהירה מדי ובשיעורים גבוהים והשוק לא מספיק להסתגל לשינויים, בחודש שעבר כבר ראינו שמדד המחירים לצרכן ירד וייתכן שהמגמה הייתה ממשיכה מבלי לפגוע פגיעה קשה כל כך בנוטלי ובעלי המשכנתאות . יש לזכור כי הליך רכישת הדירה הוא לא מיידי ויש היום זוגות שהתחייבו לרכישת דירה או שזכו בדירות במסגרת תוכניות הדיור הממשלתיות והתחייבו ליזמים והפגיעה בהם היא קשה בעיקר לנוכח העובדה שרובם נטלו משכנתאות בשיעורי מימון גבוהים ".
דוגמא להלוואה של 1 מיליון ₪ ל- 30 שנה במסלולים: שליש ריבית פריים, שליש ריבית קבועה לא צמודה ושליש ריבית משתנה צמודה.
