Image from Pixabay
אדם כהן
21/11/2022
לא בכל יום שולחים הקבלנים הודעות המביעות מורת רוח רבה מהחלטת הריבית ואולם היום למרות שהריבית עלתה "רק" ב 0.5% אפשר לשמוע את זעקתם עד ירושלים (משרד האוצר שומע?). לקבלנים אין ספק העלאת הריבית בסופו של דבר תבוא על חשבונם ומכיוון שאת הלקוחות (רוכשי הדירות) הם כבר "סחטו" עד תום. היכולת של הרוכשים כבר נמצאת על קצה גוב היכולת ורובם כבר הגדילו את טווח המשכנתא למקסימום והעלאת הריבית תחייב אותם לדרוש הנחה משמעותית במחירי הדירות. מנגד כאשר עליות המימון לקבלנים גם הן עולות לא תוותר בידיהם הברירה אלא להוריד מחיר. לכן לא פלא שמדד ת"א נדל"ן יורד היום בעוד 1.76%- .
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": "העלאת ריבית פעם שישית ברציפות הינה חסרת תועלת וחסרת משמעות לגבי גובה האינפלציה ופוגעת קשות בשוק הדיור, זאת ללא ייצור פתרונות ישימים להגדלת ההיצע"
צאלה רוזנבלום עמור, משנה למנכ"ל חברת מ. אביב: "טוב יעשו מקבלי ההחלטות אם יבדלו את שוק הדיור מנושא הריבית, לא יעמיסו שלא לצורך על נוטלי המשכנתאות ובמקום זאת יפעלו לשינוי מהיסוד של שיטת מכרזי רמ"י, שההצעה הנמוכה ביותר ולא הגבוהה תזכה!"
איציק סימון, בעלי סוכנות ביטוח מובילה בנדל"ן: "למרות העלאות הריבית הרצופות, רמות מחירי הדיור זינקו השנה כפי שלא קרה זה עשור וכן עלויות הביטוח בפרוייקטים, מה שמצריך חשיבת עומק לגבי הפיקוח של מקבלי ההחלטות על שוק הדיור וכלל הפרוייקטים".
עורך הדין אלדן דנינו, מומחה לבטיחות בבנייה ולאחריות תאגידית: "המציאות מלמדת על דיסוננס בו ככל שהריבית עולה כך גם מחירי הדיור. הסיבה העיקרית לכך הינה היצע נמוך, העדר פיקוח על אלפי אתרי בנייה בהן מתרחשות אינספור תאונות, אתרים נסגרים לחילופין, קבלנים מקבלים סנקציות כלכליות בשל התאונות והתוצאה- האטת הפעילות ואווירת נכאים בשוק".
ענת קריספין בעלת TLV TOP, מומחים לרישוי בנייה ועסקים: "משחקי הריבית הינם, לצערי, עוד מהלומה לשוק הדיור בו קבלת היתר לוקחת בממוצע פי 5 יותר זמן (!) מאשר ביתר מדינות ה-OECD. זוהי בעיית הבעיות ולא יעזרו כל הנסיונות המלאכותיים לצנן את שוק הדיור באמצעות העלאות ריבית חוזרות ונשנות!"
