נתן חץ, מנכ״ל אלוני חץ, קרדיט: יח״צ
מורן שקד
23/11/2022
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות ל-9 החודשים הראשונים של השנה גדל בכ- 20% והסתכם בכ-423 מיליון ש"ח לעומת כ- 353 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה.
מתחילת השנה השקיעה החברה בחברות המוחזקות סך של כ-1.02 מיליארד ש"ח.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ל-30.09.2022 הינו כ-8.2 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 45 ש"ח למניה) לעומת 7.63 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 44 ש"ח למניה) לסוף שנת 2021.
ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום עומד על 67 ש"ח, שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על כ-28%.
מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו שמחים לסכם את הרבעון השלישי עם עשייה מרובה בחברות הפורטפוליו ובכל הטריטוריות בהן אנו פועלים. בתחום המשרדים בישראל סיכמנו רבעון שיא נוסף עם צמיחה דו ספרתית בפרמטרים התפעוליים ועלייה בתחזיות לשנת 2022. בתחום האנרגיה, אנו ממשיכים בתנופת עשייה ומצפים לראות את פירות הצמיחה המואצת. בלונדון ובקיימברידג' אנו ממשיכים ביישום התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח לצמיחה בהיקפי הפעילות ולאחרונה דיווחנו על רכישת 3 בניינים חדשים בקיימברידג' במחיר אטרקטיבי המושכרים במלואם לשוכרים איכותיים לט"א. לעומת זאת, בארה"ב נראה כי המיתון, האינפלציה ועליית הריבית ימשיכו להשפיע גם בשנת 2023 שלאחריה נקווה שההתייצבות תחזור והמשק האמריקאי ישוב לצמיחה שתשפיע לחיוב גם על ענף הנדל"ן המניב. מתחילת השנה החברה השקיעה כמיליארד ש"ח בחברות בפורטפוליו ואנו מתכוונים להמשיך ולפעול לקידום האסטרטגיה העסקית תוך שמירה על גמישות פיננסית גבוהה ורמת מינוף נמוכה."
אירועים עיקריים ברבעון השלישי בחברות הפרטיות:
אמות (53.8%)
אמות העלתה ברבעון את התחזיות לשנת 2022: ה-NOI צפוי להסתכם בכ-930 מיליון ש"ח, ה-FFO צפוי להסתכם לכ-740 מיליון ש"ח.
ToHa2: לאחרונה דיווחה אמות כי התקשרה עם צד שלישי במכתב כוונות להשכרת כ- 55 אלף מ"ר (עם אופצייה לכ- 20 אלף מ"ר נוספים) לתקופה של 10 שנים אשר תחל בינואר 2027, וזאת בתמורה לדמי שכירות ברמת מעטפת בסך של כ- 105 מיליון ש"ח בשנה (חלק החברה – 50%).
פעילות הקבוצה בארה"ב
הקבוצה רשמה יציבות בפעילותה השוטפת בארה"ב כפי שמתבטאת בשורת ה-NOI וה-FFO. הקבוצה ממשיכה בהקמתם של הפרויקטים בבוסטון לקראת אכלוס במהלך שנת 2023. יחד עם זאת, ברבעון השלישי נרשמה ירידת ערך בשווי תיק הנכסים המניבים של Carr ו-AH Boston בשל המשך מגמת העלאות שיעורי ההיוון על ידי פירמות השמאות האמריקאיות. כתוצאה מכך, רשמה החברה הפחתת ערך בסך של 250 מ' ש"ח.
Brockton Everlast (83.2%) [BE]
בחודש ספטמבר רכשה BE שלושה בנייני משרדים בעיר קיימברידג' בתמורה לכ- 180 מיליון ליש"ט (כ- 718 מיליון ש"ח). בנייני המשרדים משתרעים על כ- 278 אלף רגל רבוע (כ- 26 אלף מ"ר) בכניסה הראשית לפארק המדע Park Science Cambridge. הנכסים מושכרים לט"א לחברות טכנולוגיה ומניבים NOI של כ- 9 מיליון ליש"ט (כ- 35 מיליון ש"ח).
אנרג'יקס (50.4%)
אנרג'ייקס העלתה את התחזיות לשנים 2022-2023 – בעקבות חתימה על תיקון למערך הסכמי מכירת החשמל בפולין וביצוע עסקאות חדשות לקיבוע מחיר החשמל לשנים 2022-2024 במחירי חשמל גבוהים משמעותית, העלתה אנרג'יקס את תחזית ההכנסות לשנים 2022 ו- 2023 בכ-365 מיליון ש"ח. עליה זאת הינה לאחר הפחתה של סך חד פעמי של 50 מיליון ש"ח, המשקף, להערכת אנרג'יקס, את הפגיעה הצפויה מהחקיקה להגבלה זמנית של מחירי החשמל בפולין. בהתאם לתחזית המעודכנת מעריכה אנרג'יקס כי בשנת 2022 היקף ההכנסות הצפוי הינו כ- 535-565 מיליון ש"ח ובשנת 2023 כ- 740-780 מיליון ש"ח.
בארה"ב –אומץ החוק לקידום האנרגיה המתחדשת, אשר צפוי להגדיל את הטבות המס ולהעלות את התשואה החזויה בפרויקטים.
אנרג'יקס מצויה בעיצומן של עבודות ההקמה בארה"ב ולהערכתה עד לסוף שנת 2023, לחברה יהיו כ- 1GWp מחוברים לרשת או בשלבי הקמה סופיים.
אנרג'יקס נמצאת בעיצומו של משא ומתן לקבלת מימון בסך של עד 630 מיליון דולר בתנאים אטרקטיביים במספר עסקאות ממוסדות פיננסים מובילים בארה"ב.
הקיטון ברווח הנקי ברבעון נובע בעיקר משערוך שלילי של הנכסים בארה"ב בהיקף של כ- 250 מיליון ש"ח בשל עלייה בשיעור ההיוון על הנכסים.
בחודש ספטמבר השלימה החברה הנפקה של שתי סדרות אג"ח חדשות (יג'+טו') בהיקף כולל של כ- 540 מיליון ש"ח בנוסף, בחודש זה השלימה החברה הנפקת הון בהיקף של כ- 276 מיליון ש"ח.
דיבידנד
בחודש מרץ 2022 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2022 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 126 אג' למניה שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים. בגין הרבעון הראשון והשני של השנה 31 אגורות למניה ובגין הרבעון השלישי והרביעי 32 אגורות למניה, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון.
בהתאם לכך, הכריזה החברה בחודש נובמבר 2022 על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2022 בסך של 32 אגורות למניה (כ-58 מיליון ש"ח) אשר ישולם במהלך חודש דצמבר 2022.
לגרף אלוני חץ לחצו כאן
289 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 612.54 מיליון באלוני חץ
קרנות נאמנות שמחזיקות את אלוני חץ. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
9.58% |
4919190.87 | |
|
9.14% |
25429397.98 | |
|
9.11% |
13251035.65 | |
|
8.34% |
105321964.32 | |
|
7.68% |
7957478.12 | |
|
אי.בי.אי. מחקה Solactive ת"א 125 Low Volatility High Dividends |
7.63% |
4328756.23 |
|
5.34% |
4773255.9 | |
|
5.08% |
975329.35 | |
|
5.07% |
3251601.74 | |
|
4.93% |
25861210 |
