שרון פרשקובסקי, מנכ"ל פרשקובסקי השקעות: "החברה משקיעה מאות מיליונים בפיתוח תחום הנדל"ן המניב לרבות דיור להשכרה"

פרשקובסקי מציגה עלייה חדה ברווח הנקי והתפעולי של החברה בתקופה זו ופרסמה מצגת אסטרטגית למשקיעים עם תחזית לשנים הקרובות.

החברה מציינת כי בתקופה שבין 10/2022-12/2025 צפויה החברה להכיר ברווח גולמי מוערך בסך של כ-787.5 מיליון ₪ וזאת בגין מכירת כ-2,367 יח"ד ובגין מכירה ושירותי בנייה של כ-82,623 מ"ר של שטחי מסחר, משרדים וחנויות, שנמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע.

כמו כן, הצפי להכנסה תפעולית נטו (NOI) מנכסים מניבים בשנים הבאות, בהתבסס על נתוני תשעת החודשים הראשונים של 2022 ובתוספת הגידול הצפוי בהכנסה התפעולית נטו מהפרויקטים שבתכנון/ביצוע אשר עומד על 173.9 מיליון ₪.

הרווח הנקי של החברה עלה ל-117.7 מיליון ₪ לעומת 93.3 בתקופה המקבילה ב-2021.

הרווח התפעולי של החברה עלה ל-139.7 מיליון ₪ לעומת 118.6 בתקופה המקבילה ב-2021.

ההכנסות של החברה עמדו על 200.4 מיליון ₪ לעומדת 279.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה ב-2021.

עיקר ההכנסות של החברה ברבעון השלישי 2022 היו ממכירת דירות ומשרדים שעמדו על 160.9 מיליון ₪, מכירת נדל"ן להשקעה הכניסו 27.9 מיליון ₪ והשכרת דירות הכניסו 10.8 מיליון ₪.

הרווח הנקי של החברה עלה ל-299.3 מיליון ₪ לעומת 227.7 בתקופה המקבילה ב-2021.

הרווח התפעולי של החברה עלה ל-369.5 מיליון ₪ לעומת 298.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה ב-2021.

ההכנסות של החברה עמדו על 732.7 מיליון ₪ לעומדת 845.1 מיליון ₪ בתקופה המקבילה ב-2021.

עיקר ההכנסות של החברה בתשעת החודשים הראשונים של 2022 היו ממכירת דירות ומשרדים שעמדו על 537.9 מיליון ₪, מכירת נדל"ן להשקעה הכניסו 157.7  מיליון ₪ והשכרת דירות הכניסו 35.1 מיליון ₪.

חברת הנדל"ן פרשקובסקי צופה השקעה של למעלה מ-1 מיליארד ₪ בביצוע פרויקטים נדל"ניים מניבים ודירות להשכרה בשנים הקרובות, לצד יתרת הנדל"ן להשקעה במאזן העומדת על כ-2 מיליארד ₪.

החברה פרסמה את הדו"חות הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2022. פרשקובסקי מציגה עלייה חדה ברווח הנקי והתפעולי של החברה בתקופה זו ופרסמה מצגת אסטרטגית למשקיעים.

במצגת פרשקובסקי פורסת את מנעד הפעילות של החברה והפרויקטים שנמצאים בביצוע ובתכנון כשהדגש הוא על הרחבה משמעותית של פעילות הנדל"ן המניב של החברה.

 

החברה מפרסמת במצגת את הצפי להכנסה תפעולית נטו (NOI) מנכסים מניבים בשנים הבאות, בהתבסס על נתוני תשעת החודשים הראשונים של 2022 ובתוספת הגידול הצפוי בהכנסה התפעולית נטו מהפרויקטים שבתכנון/ביצוע אשר עומדת על 173.9 מיליון ₪. 

החברה מפרסמת את הצפי להכנסה התפעולית נטו עתידית לפי חלוקה לפרויקטים המניבים שבתכנון/ביצוע:

פרויקט דירה להשכיר ברמלה החל משנת 2023 – 16.5 מיליון ₪.

פרויקט משרדים מתחם האלף בראשל"צ החל משנת 2023 – 21 מיליון ₪.

פרויקט מסחרי בבאר יעקב החל משנת 2024 – 2.5 מיליון ₪

פרויקט דירה להשכיר בלוד בן שמן החל משנת 2025 – 17 מיליון ₪.

פרויקט בהרצליה פיתוח של מסחר, משרדים וחניון החל משנת 2025 – 32 מיליון ₪.

פרויקט משרדים ומסחר בנס ציונה החל משנת 2026 – 7.8 מיליון ₪.

פרויקט מעונות סטודנטים ברחובות החל משנת 2026 – 54.1 מיליון ₪.

כמו כן, במצגת החברה מציינת כי בתקופה שבין 10/2022-12/2025 צפויה החברה להכיר ברווח גולמי מוערך בסך של כ-787.5 מיליון ₪ וזאת בגין מכירת כ-2,367 יח"ד ובגין מכירה ושירותי בנייה של כ-82,623 מ"ר של שטחי מסחר, משרדים וחנויות, שנמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע.

שרון פרשקובסקי, מנכ"ל פרשקובסקי השקעות מסר: "החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2022 עם רווח כולל של כ-330 מיליון ₪ והון עצמי של כ-1.65 מיליארד ₪ שמהווה כ-40% מהמאזן והחוב לקאפ הוא נמוך. 

החברה ממשיכה לבלוט כאחת מחברות הנדל"ן המובילות והיא נמצאת במקום טוב מאוד אל מול המתחרות במיוחד בתקופה בה הריבית במגמת עליה.  

לצד תחום הנדל"ן למגורים בו היא צפויה להתחיל בבנייה ושיווק של מאות יחידות בערים הרצליה, חיפה ואשדוד בשנה הקרובה ובו היא הציגה רווח גולמי של כ-36% בתקופת הדו"ח, החברה משקיעה מאות מיליונים בפיתוח תחום הנדל"ן המניב, שכולל לצד פרויקטים של משרדים ומסחר להשכרה גם זרוע משמעותית של דיור להשכרה שיכלול תחת הנחה של אישורי תב"עות כ-3,000 יח"ד להשכרה.

בימים אלו החברה החלה להפעיל את הפרויקט הראשון שלה של דיור להשכרה בשכונת נווה דורון החדשה ברמלה שכולל 241 יח"ד בשלושה בניינים ובחודשים הקרובים היא צפויה לסיים את פרויקט המשרדים והמסחר במתחם האלף בראשון לציון בו היא שותפה עם חברת הביטוח מגדל."  

לגרף פרשקובסקי לחצו כאן