אוהד אסרף, מנכ״ל ובעלים ארי מגורים שיווק נדלן, צילום: רז רוגובסקי
מורן שקד
15/12/2022
אוהד אסרף, מנכ"ל ובעלים של חברת ארי מגורים המתמחה בשיווק נדל"ן מציין כי נתוני הלמ"ס מתייחסים לחודשים ספטמבר אוקטובר ואינם מביאים לידי ביטוי את המצב היום בשוק הדיור. כיום במשרדי המכירות, עליית המחירים נעצרה אך עם זאת אין ירידות מחיר למעט מבצעים שבהם נוקטים חלק מהיזמים, כמו בכל תקופה אחרת. לכאורה השוק נמצא במצב שבו יש ירידה חדה בעסקאות ולא ברור כיצד המחירים לא יורדים והסיבה לכך היא שכמות העסקאות חזרה לקצב נורמטיבי והיא אינה גורמת ליזמים להיות במצב שבו הם נאלצים להוריד את המחיר, רובם נהנו מרווחיות גבוהה בשנתיים האחרונות ויש להם את היכולת והסבלנות לעבור תקופה של מספר חודשים ברמת העסקאות הנוכחית. עם זאת אם קצב המכירות ימשיך לרדת כתוצאה מישיבה על הגדר של הרוכשים זה יוביל בהמשך לצמצום הבנייה וליצירת צוואר בקבוק מחודש בצד ההיצע שיוביל שוב לעליית מחירים.
