מ. אביב תעשיות בניה: זכיה במכרז במסלול דיור במחיר מטרה בבאר יעקב

חברת הנדל"ן מ. אביב תעשיות בניה (ת"א: אביב), דיווחה כי ביום 26.12.2022 פורסמו באתר רשות מקרקעי ישראל ("רמ"י") תוצאות מכרז במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה במספר מתחמים לבניה רוויה ומסחר בבאר יעקב ("המכרז"), לפיהן חברת הבת מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ ("אביב") זכתה במכרז ביחס לאחד המתחמים ("המתחם"), כמפורט להלן:

המכרז הינו מכרז במסלול "דיור במחיר מטרה" במסגרתו המציעים מתחרים על המחיר הגבוה ביותר עבור הקרקע, תוך התחייבות למכור את "דירות מחיר מטרה" בהתאם לשיעור ההנחה שנקבע במכרז, כאשר הזוכה בכל מתחם הינו המציע שיציע את הסכום הגבוה ביותר עבור הקרקע. הזוכה רשאי למכור את הדירות שאינן "דירות מחיר מטרה" לכלל הציבור בתנאי ומחירי שוק חופשי.

המתחם מורכב ממגרש בשטח של כ- 6,503 מ"ר, עליו ניתן להקים 210 יח"ד (מחצית במחיר מטרה ומחצית בשוק החופשי) וכן שטחי מסחר בשטח של כ- 720 מ"ר ("הפרויקט"), כאשר התמורה בגין הקרקע (ללא מע"מ) הינה כ- 125.9 מיליון ש"ח ועלויות הפיתוח הינן כ- 37.6 מיליון ש"ח.

תקופת ההקמה המוערכת ממועד מסירת הקרקע (תוך 24 חודשים ממועד החלטת ועדת המכרזים של רמ"י על זוכה במכרז) הינה כ- 39 חודשים. להערכת החברה, היקף ההשקעה הכולל הצפוי בפרויקט (לא כולל מע"מ) הינו כ- 406.9 מיליון ש"ח והיקף ההכנסות הכולל הצפוי בפרויקט (לא כולל מע"מ) הינו כ- 467.7 מיליון ש"ח.

בכוונת אביב לממן את עלות הרכישה וההקמה של הפרויקט מהון עצמי ומימון חיצוני שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו.