פרשקובסקי - זכייה במכרז "דירה להשכיר" - פרויקט להשכרה לטווח ארוך בבאר יעקב

החברה מתכבדת להודיע בזאת כי בהתאם להודעה שפורסמה באתר האינטרנט הרשמי של רשות מקרקעי ישראל ("רמ"י"), פרשקובסקי מניבים בע"מ, חברה פרטית בבעלות ובשליטה מלאה של החברה ("פרשקובסקי מניבים") זכתה במכרז שפורסם על ידי דירה להשכיר ביחד עם רשות מקרקעי ישראל, לרכישת זכויות חכירה במגרשים 125 ו-126, חלקות (בחלק) 37, 81 ו-102 בגוש 4233 בבאר יעקב ("המקרקעין"), המיועדים, בהתאם לתוכנית תמל/1018/א לבנייה רוויה שתכלול 273 יחידות דיור, אשר תיועדנה להשכרה ארוכת טווח למגורים למשך תקופה שלא תפחת מ-20 שנים ברציפות ("תקופת ההשכרה"), כאשר 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים ("הדירות המפוקחות") ויתרת הדירות תושכרנה על ידי פרשקובסקי מניבים בשוק החופשי ("דירות בשוק החופשי"). 

בתום תקופת ההשכרה תהא רשאית פרשקובסקי מניבים למכור את זכויותיה בדירות ו/או במתחם, כולן או חלקן.

שכר דירה בשוק החופשי

כאמור, 50% מהדירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח יושכרו בשוק החופשי, כאשר, על פי תנאי המכרז, שכר הדירה בשוק החופשי יעודכן אחת לשנה בהתאם למדד המחירים לצרכן ובעת חידוש הסכם השכירות יעודכנו דמי השכירות בשיעור של עד 5% לעומת דמי השכירות ששולמו בשנה הראשונה של תקופת השכירות (בתוספת הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן). 

שכר דירה מפוקח

יתרת הדירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח (50%) יושכרו בשכר דירה מפוקח, לפי הפירוט כדלקמן: 56 ש"ח למ"ר עבור כל חודש שכירות עבור דירות בנות 2 חדרים, 52 ש"ח למ"ר עבור כל חודש שכירות עבור דירות בנות 3 חדרים ו-50 ש"ח למ"ר עבור כל חודש שכירות עבור דירות בנות 4 חדרים וכן תשלום דמי האחזקה בסך של 5 ש"ח למ"ר בתוספת מע"מ כדין.

התמורה ומועד תשלומה

הצעת פרשקובסקי מניבים נבחרה כהצעה הזוכה במכרז בתמורה לסך של כ-138 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור מרכיב הקרקע. בנוסף, תשא פרשקובסקי מניבים בהוצאות פיתוח בסך של כ- 48 מיליון ש"ח.

בהתאם לתנאי המכרז, התמורה בגין מרכיב הקרקע והוצאות הפיתוח, תשולם בתוך 90 ימים ממועד קביעת הזוכה על ידי ועדת המכרזים. כמו כן, בהתאם לתנאי המכרז, המועד להשלמת הבניה של הפרויקט יהא עד 63 חודשים מהמועד בו הוכרזה הזכיה בהצעת פרשקובסקי מניבים.

חברת בת חדשה  

בהתאם לתנאי המכרז, פרשקובסקי מניבים הודיעה כי תרכוש את הזכויות באמצעות תאגיד חדש שיוקם בעקבות הזכייה. 

מימון  

מימון הפרויקט יבוצע ממקורות עצמיים ו/או באמצעות נטילת מימון מתאגיד פיננסי.