יוסי פרשקובסקי, צילום: טל גבעוני
מיכאל לוי
01/01/2023
בהמשך לאמור בסעיף 11.3(ט) בפרק תיאור עסקי התאגיד בדוח התקופתי לשנת 2021 שפרסמה החברה ביום 22 במרץ 2022 (מס' אסמכתא: 2022-01-032863) ולאמור בסעיף 3א' בפרק עדכון עסקי התאגיד שנכלל בדוח לרבעון השלישי שפרסמה החברה ביום 24 בנובמבר 2022 (מס' אסמכתא: 2022-01-141481) ("דיווחים הקודמים"), מתכבדת החברה לעדכן, כי ביום 29 בדצמבר 2022, אישרה הועדה למתחמים מועדפים לדיור את תוכנית תמ"ל 3003 ("התוכנית").
כאמור בדיווחים הקודמים, עד למועד פרסום הדוח לרבעון השלישי לשנת 2022, החברה רכשה זכויות בשטחים הכלולים בתוכנית במספר עסקאות וזאת בהיקף מצטבר של כ- 108 דונם ("שטחי החברה").
יצוין כי עד למועד אישור התוכנית שטחי החברה היו במרחב חקלאי ונכללו בדוחות הכספיים של החברה לפי עלותם בספרי החברה, שהסתכמה לסך של כ- 225 מיליוני ש"ח (עלות של כ- 220 מיליוני ש"ח נכון לדוח ליום 30 בספטמבר 2022 ובתוספת עלות של כ- 4.8 מיליוני ש"ח בגין שטח נוסף שנרכש לאחר תאריך המאזן).
בהתאם לתוכנית, יוקנו לחברה בשטחי החברה זכויות לבניית כ- 508 יח"ד למגורים, זכויות לבניית 292 יח"ד להשכרה ארוכת טווח, זכויות בשטח של כ-5,720 מ"ר (כ-5,111 מ"ר עיקרי בתוספת כ- 609 מ"ר שירות) בייעוד למסחר וכן זכויות בשטח של כ- 22,973 מ"ר (כ-15,650 מ"ר עיקרי בתוספת כ- 7,323 מ"ר שירות) בייעוד לתעסוקה.
בנוסף לעסקאות לרכישת שטחי החברה, החברה התקשרה עם צדדי ג' ב-2 עסקאות קומבינציה ששיעור הקומבינציה בהן צפוי להיקבע בהתאם להוראות ההסכמים ובשים לב לתוכנית שאושרה.
בהתאם לתוכנית שאושרה, ביחס לשטח הקומבינציה בעסקה הראשונה, יוקנו למוכרים זכויות במגרשי התמורה לכ-334 יח"ד למגורים, כ- 3,238 מ"ר (כ-2,903 מ"ר עיקרי בתוספת כ- 335 מ"ר שירות) בייעוד למסחר וכ-11,123 מ"ר (כ-7,584 מ"ר עיקרי בתוספת כ- 3,539 מ"ר שירות) בייעוד לתעסוקה, כאשר בשלב זה, עסקת הקומבינציה עם החברה תחול רק על השטחים למגורים והמסחר שיוצמד למגורים, ואילו ביחס לעסקת הקומבינציה השנייה, יוקנו למוכרים זכויות במגרש התמורה לכ-62 יח"ד למגורים.
כפועל יוצא מאישור התוכנית, החברה תפעל, במסגרת הערכותה להכנת הדוחות הכספיים לשנת 2022, לקבלת הערכות שווי ממעריך שווי חיצוני בלתי תלוי, וזאת לצורך הצגת השטחים שבייעוד למגורים להשכרה ארוכת טווח, למסחר ותעסוקה על פי שווים ההוגן בדוחות הכספיים.
לגרף פרשקובסקי לחצו כאן
105 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 70.02 מיליון בפרשקובסקי
קרנות נאמנות שמחזיקות את פרשקובסקי. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
5.24% |
64649.4 | |
|
4.66% |
6327081.7 | |
|
4.65% |
3567297.5 | |
|
4.64% |
2087309.6 | |
|
2.75% |
1389861.4 | |
|
2.4% |
181260 | |
|
1.87% |
8734214.5 | |
|
1.8% |
10976.3 | |
|
1.77% |
586275.4 | |
|
1.57% |
243492.6 |
