רשות מקרקעי ישראל - שיווק מספר שיא של 105 א יחידות דיור, עכשיו צריך לחכות שיבנו אותן

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אני גאה להציג את השגי השיא של רשות מקרקעי ישראל לשנה החולפת. רוצה להודות לכל עובדי רשות מקרקעי ישראל המסורים, שעבדו לילות כימים כדי לדאוג להגדלת היצע יחידות הדיור למגורים במדינת ישראל שבזכותם שיווקנו השנה קרקע לכ-105 אלף יח"ד וביצענו עיסקאות בפועל בלמעלה מ 80 אלף יחידות דיור. בנוסף שיווקנו מאות אלפי מ"ר לתעסוקה, תיירות ומסחר וכן ביצענו עשרות עסקאות לאנרגיה מתחדשת בהיקף של אלפי דונמים. נמשיך לדאוג לספק את כלל צרכי המשק."

שוברים את השיא, שנה שנייה ברציפות: רשות מקרקעי ישראל פרסמה לשיווק בשנת 2022 מספר שיא של יחידות דיור, כ-107,181 יח"ד. אשתקד (2021) פורסמו כ-101,777 יח"ד לשיווק (לאחר שנתיים של ירידה בתקופת מגפת הקורונה.)

שיא בשיווקים: רשות מקרקעי ישראל שיווקה 80,579 יח"ד בעסקאות מאושרות לשנת 2022. אשתקד (2021) שווקו כ-63,420 יח"ד בעסקאות מאושרות וזאת לאחר שלוש שנים ירידה מהשיא הקודם ב-2017, אז שווקו 46,313 יח"ד. 

שיא בשיווק קרקעות למגורים במחיר מטרה בהנחה לצעירים ומחוסרי דיור: רשות מקרקעי ישראל שיווקה 46,342 יח"ד במחיר מטרה (43%) לשנת 2022; 23,742 יח"ד שווקו בפטור ממכרז (22%); 11,232 יח"ד שווקו במכרז פומבי רגיל (10%); 6,291 יח"ד שווקו ב"הרשמה והגרלה" (6%); 6,191 יח"ד שווקו בדיור להשכרה (6%); 4,966 יח"ד שווקו במכרזי יזום (5%) ו-4,960 יח"ד לדיור מוגן (5%); 2,606 יח"ד שווקו למגרש בלתי מסוים (2%) ו-851 שווקו לבניה נמוכה במכרז (1%). 

שיא בדיור בר-השגה: רשות מקרקעי ישראל פרסמה 46,342 יח"ד לדיור בר השגה בשנת 2022. אשתקד (2021) פורסמו כ-32,653 יח"ד לדיור בר השגה.

שיא בדיור להשכרה: רשות מקרקעי ישראל פרסמה 6,191 יח"ד להשכרה בשנת 2022. אשתקד (2021) פורסמו להשכרה כ-5,898 יח"ד. 

שיא בפרסום יח"ד ביחס למשרד הבינוי והשיכון: רשות מקרקעי ישראל פרסמה 57,125 יח"ד בשנת 2022 (54%), לעומת 26,314 יח"ד (משב"ש – 25%) ועוד 21,537 יח"ד בפטור ממכרז (21%). אשתקד (2021) פורסמו כ-51,241 יח"ד ע"י רמ"י וכ-34,847 ע"י משב"ש בשנים הקודמות כמות היח"ד שפורסמו ע"י רמ"י היתה כמעט זהה או נמוכה ממשב"ב.

שיא בעסקאות לתעשייה, מסחר, משרדים ומלונאות: רשות מקרקעי ישראל סגרה  בשנת 2022 בהצלחה 1,587 עסקאות בהיקף של אלפי מ"ר למסחר ומשרדים (40%, 634 עסקאות); מלונאות (32%, 503 עסקאות) ותעשייה (28%, 450 עסקאות). אשתקד (2021) נסגרו בהצלחה כ-945 עסקאות לתעשייה מסחר, משרדים ומלונאות. 

שיא בעסקאות אנרגיה מתחדשת: רשות מקרקעי ישראל סגרה בהצלחה 51 עסקאות באנרגיה מתחדשת (43 חקלאי בשטח של כ-5,466 אלפי מ"ר ו-8 עירוני בשטח של כ-1,437 אלפי מ"ר). אשתקד (2021) נסגרו 6 עסקות אנרגיה מתחדשת חקלאי בשטח של כ-1,905 אלפי מ"ר.

רשות מקרקעי ישראל פעלה לבלימת עלית מחירי הקרקע. שווי ליח"ד בבניה רוויה בראשל"צ עלה באופן עקבי מאז מרץ 2020 והגיע ל-1,089,824 ש"ח בספטמבר 2022.

רשות מקרקעי ישראל הביאה להוזלת שווי הקרקע והפיתוח ליחידת דיור בשוק החופשי בשנת 2022. לדוגמה, בחיפה, במיזם המבואות הדרומיים, חלה ירידה מ-883,897 ש"ח ליח"ד באוקטובר 2021, ל-743,697 ש"ח ליח"ד בספטמבר 2022.

רשות מקרקעי ישראל פעלה להפחתת עלויות הקרקע והפיתוח לטובת דיור בהשכרה. לדוגמה, בעיר אור יהודה ביוני 2022  שווי יח"ד להשכרה היה 1,366,449 ₪, ובדצמבר 2022 שווי יח"ד להשכרה ירד ל-881,562 ש"ח. בין אוגוסט 2021 ליוני 2022 המחיר היה בעליה מתונה, ומאז יוני 2022 ירד. 

רשות מקרקעי ישראל פעלה להפחתת עלויות הקרקע והפיתוח בשוק החופשי. לדוגמה, בבאר יעקב ממרץ 2021 חלה ירידה מתונה עד יולי ,2021 אז יח"ד במחיר מופחת נאמד ב- 1,067,466 ₪, ומאז חלה ירידה גדולה יותר, עד לדצמבר 2022 אז שווי יחידת הדיור ירד ל-728,544 ש"ח.

רשות מקרקעי ישראל פעלה להפחתת עלויות הקרקע והפיתוח לטובת דיור בבנייה רוויה. לדוגמה, בעיר לוד מיולי 2021 היתה עליה מ-801,637 ש"ח (מחיר יח"ד) עד למאי 2022, אז שווי יח"ד בבנייה רוויה היה 976,725 ש"ח. ממאי 2022 חלה ירידה, ובאוגוסט שווי יח"ד ירד ל-751,820 ש"ח.

בעיר גבעת שמואל, ממאי 2022 היתה עליה מ-1,443,359 ש"ח ליח"ד עד לאוגוסט 2022, אז שווי יח"ד היה 1,537,679 ₪, ומאז ירידה עד לדצמבר 2022 אז השווי ירד ל-1,239,127 ש"ח ליח"ד בבנייה רוויה.

בעיר נתיבות, חלה ירידה במהלך חודש דצמבר 2022 בשווי ליח"ד קרקע ופיתוח בבנייה רוויה, מ-456,768 ש"ח במכרז שנסגר בחודש אוגוסט ל-231,702 ש"ח.

שיא שנה שנייה ברציפות בהכנסות הרשות: רשות מקרקעי ישראל. הכנסות הרשות זינקו בשנתיים האחרונות מ-11,769 בשנת 2020 לשיא של כ-31,651 מיליון ש"ח ב-2021 ולשיא נוסף ב-2022 של כ-37,000 מיליוני  ש"ח.

עיקרי הוצאות רשות מקרקעי ישראל: פיתוח תשתיות 2,770 מליוני ש"ח; מימון המטרו 1,000 מליוני ש"ח. 

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "2022 היתה שנת שיא בכמה פרמטרים של רשות מקרקעי ישראל. הן בשיווקים, הן בפרסומים, בהכנסות ואף בלימת עלית מחירי הקרקע. "

"הנהגנו השנה ברשות מקרקעי ישראל מדיניות שפעלה במקביל הן להגדלת היצע הקרקעות למגורים והן להוזלת מחירי הדירות לצעירים ולמשפחות שעדיין אין בבעלותם דירה. 

הצלחנו להגיע השנה ליעד שיא בשיווקי קרקעות למגורים וניתבנו את עיקר נתח יחידות הדיור במכרזים ל'דיור מוזל בהנחה' לטובת זוגות צעירים. 

למעלה מ-20,000 זכאי משרד השיכון כבר זכו ב-3 ההגרלות הקודמות השנה, הרישום להגרלה רביעית נמצא בעיצומו. הערכות השמאים במכרזים המוזלים כגון 'דירה בהנחה', 'מחיר מטרה' וכדומה מראים נתונים מעודדים מאוד כך שזוגות רבים שיזכו בהגרלות הבאות יוכלו לממש את זכותם ולקבל דירות במחירים מוזלים בעשרות אחוזים מהמחירים בשוק גם במרכז הארץ וגם בפריפריה. 

אנו ברשות מקרקעי ישראל נמשיך לפעול בכל הארץ ובכל דרך על מנת שמשפחות ישראליות רבות ככל האפשר יזכו לממש את חלומן ולהגיע לדירה משלהן".