Image by MagicDesk from Pixabay
רשות ניירות ערך
06/01/2023
רקע ובקשת הפירמה
נכון למועד זה משרדיה הראשיים של הפירמה נמצאים במגדלי עזריאלי בתל אביב. משרדים אלו מושכרים מקבוצת עזריאלי בע"מ ("עזריאלי"), לקוח ביקורת של הפירמה. הפירמה התקשרה עם עזריאלי בהסכם השכירות עובר למועד בו החלה לשמש כרו"ח מבקר של עזריאלי. הסכם השכירות מסתיים ביולי 2024, והפירמה נערכת להשכרת משרדים מתאימים עבורה.
כפי שעולה ממכתבכם ומשיחותנו, לאור מאפייניו הייחודיים של השוק נדל"ן הישראלי ותנאי השוק ששוררים בו, היצע המשרדים הרלוונטיים אשר עשויים לענות על צרכי הפירמה אינו גדול. משכך, ולנוכח העובדה שיש לפירמה הרבה לקוחות ביקורת העוסקים בתחום הנדל"ן המניב, קיים קושי משמעותי למצוא משרדים התואמים לצרכי הפירמה ואשר אינם בבעלות של אחד מלקוחות הביקורת של הפירמה.
לאור האמור, הפירמה פונה לסגל הרשות בבקשה לאשר כי התקשרותה של הפירמה עם לקוח ביקורת בהסכם להשכרת משרדיים ראשיים, לא תוביל לפגיעה באי תלותה של הפירמה בלקוח הביקורת שממנו תשכור הפירמה את משרדיה. זאת, בכפוף למתווה ההתקשרות כפי פורט במכתבכם והוצג בשיחותנו ("מתווה ההתקשרות"), אשר עיקריו יפורטו להלן בתמצית.
