מאור אוחנה, מנכ״ל דרכנו, רשת ייעוץ משכנתאות, צילום: אדיר אסרף
מורן שקד
21/02/2023
בנק ישראל העלה את הריבית בפעם השמינית ברציפות ובשיעור גבוה של 0.5%, מאור אוחנה, כלכלן, מנכ"ל דרכנו רשת ייעוץ משכנתאות מציין כי מדובר בפגיעה קשה וכואבת למחזיקי המשכנתאות ולמי שצריך לקחת היום משכנתא חדשה.
על פי בדיקה שביצעו ב"דרכנו" רשת ארצית לייעוץ משכנתאות, העלאת הריבית ב- 0.5% משמעותה שההחזרים החודשיים יעלו בכ- 104 ₪ בהשוואה להיום ובסך של כ- 750 ₪ בהשוואה למשכנתאות שניטלו לפני העלאות הריבית (הנתונים מתייחסים למשכנתא ממוצעת המורכבת משליש ריבית פריים, שליש ריבית קבועה לא צמודה ושליש ריבית משתנה צמודה, העלייה בהחזרים מתייחסת לריבית הפריים בלבד )
מאור אוחנה מוסיף כי הפגיעה בנוטלי המשכנתאות היא קשה, זוגות צעירים מתקשים לעמוד בהחזרים החודשיים בעיקר כאלו שנעזרו גם בהלוואות משלימות לצורך הגדלת הון עצמי או זוגות שמשלמים דמי שכירות ומשכנתא במקביל עד שיקבלו את הדירות החדשות שלהם. לנוטלי משכנתאות חדשות אנחנו ממליצים לבחון היטב את יכולת ההחזר המקסימלית שלהם ולקחת משכנתאות עם החזר חודשי שכולל מרווח להמשך עליית הריבית.
לבעלי משכנתאות קיימות אנחנו ממליצים להחזיק חזק, לצמצם הוצאות מסביב ורק במקרה של חשש ממשי לאי עמידה בתשלומים לבחון מהלך של מרכוז הלוואות או פריסת המשכנתא לשנים ארוכות יותר, המשמעות של שני המהלכים היא ייקור משמעותי של עלויות המימון לכל תקופת ההלוואה, אך עם זאת היא יכולה למנוע סיכון של אובדן הנכס.
