אלי ממו
21/11/2010
מרפסות שמש חופפות הפכו בארץ לתופעה מבוקשת בכל בניין לאחר אישור התקנה החדשה במאי 2008, המאפשרת תכנון ובניה של מרפסות שמש חופפות. הנפוצות ביותר כיום הן מרפסות שמש מבטון. בימים אלו מתחילה חברת הושיאר שהייתה הראשונה לבצע מרפסות מבטון לפי החוק החדש, בביצוע של רעיון חדש: דגם של מרפסות שמש מפלדה.
בימים אלו נרקם הפרויקט החדש בבניין בן 7 קומות ברמת השרון.
הרעיון התחיל, כי מרפסות שמש מפלדה מהוות פתרון לבניינים שאינם יכולים להוסיף מרפסות מבטון מפאת בעיות חניה או מבנה הבניין, אבל הוא צבר תאוצה לאחר ראייה חדשנית בדומה לערים באירופה, שבהן משלבים אלמנטים חדשניים מפלדה עם מבנים קיימים כדוגמת מרפסות מפלדה שתכנן האדריכל, רנצו פיאנו, כתוספת לבניין ישן מימי הרנסנס שהוסב לבניין דירות לפי הזמנת עיריית פירנצה; דוגמא להפיכת בנין ישן לבניין בעל חזית חדשנית וצעירה בעזרת תוספת מרפסות מפלדה.
העלויות לא השתנו, והן שוות לעלות המרפסות מבטון, אך גלומות במרפסות הפלדה יתרונות נוספים כגון:
1. מהירות ההקמה: זמן העבודה קצר יותר. עבודות ההקמה בשטח הבניין בבטון נעשות במשך 34 חודשים בבניין בן 7 קומות, ולעומת זאת במרפסות מפלדה הרכבת שלד הפלדה שהוכן מראש במסגרייה נמשכת בין 14-10 ימים ועוד כחודשיים–שלושה מוקדשים לעבודות גמר נקיות על המרפסות. לעומת זאת תוספת מרפסות מבטון בבניין דומה נמשכת 6-9 חודשים.
2. סוג הבנייה: מרפסות שמש מפלדה מאפשרות בניה יבשה ונקיה.
3. גודל המרפסת: שטח המרפסת נטו של מרפסת פלדה גדול במקצת מהשטח של מרפסת בטון בגלל העובי הקטן של קורות הפלדה ועמודיה.
4. מבחינה הנדסית: תוספת מרפסות מפלדה מאפשרת למצוא פתרונות הנדסיים ואדריכליים לפי דרישת הדיירים.
5. מודרני- תוספת מרפסות פלדה משנות את מראה הבניין הקיים ממראה ישן למראה של בניין חדש, עכשווי וצעיר.
לדברי אבי הושיאר, מנכ"ל חברת "הושיאר" העלות לעומת התועלת אינה גבוהה:העלות הכוללת של מרפסת שמש מפלדה או מבטון היא כ-1000 דולר למ"ר, לא כולל מע"מ . המחיר אינו כולל תכנון, פיקוח והוצאת היתרי בנייה מול העירייה.
מאחר שמדובר בכ- 12 מ"ר, הרי שעלותה הממוצעת של המרפסת היא כ- 12,000 דולר לדירה. למעשה, התועלת בבניית המרפסת היא כפולה: ניתן להשתמש בה ולהפיק ממנה שינוי באורח החיים ובנוסף כאשר הדירה תוצע למכירה, היא תימכר מהר יותר מאשר דירה ללא מרפסת שמש ובמחיר גבוה בהרבה ממחיר ההשקעה במרפסת.
"הרי מי לא רוצה לאכול ארוחת בוקר של שבת במרפסת".
חברת "הושיאר" מציעה פתרונות של תכנון ועיצוב ע"י מהנדסים , אדריכלים ומעצבים מובילים בתחום, העובדים בשיתוף פעולה עם חברת "הושיאר" ונותנים פתרון לכל בניין על פי רצון הדיירים ועל פי אופי הבניין.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
