רועי גדיש, מנכ"ל אדגר: "השוכרים הדפנסיבי שלנו יחד עם חוזים צמודים וארוכי טווח מספק לנו יציבות וודאות גבוהה"

ה-NOI בשנת 2022 עלה בכ-2.3% לעומת אשתקד והסתכם לכ-254.3 מיליון ש"ח.

ה-FFO לבעלי המניות עלה בשנת 2022 בכ-8.8% לעומת אשתקד והסתכם לכ-116.6 מיליון ש"ח.

הרווח הכולל לבעלי המניות בשנת 2022 הסתכם לכ-59.2 מיליון ש"ח.

ההפסד הנקי בשנת 2022 הסתכם לכ-5.4 מיליון ש"ח.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מסכמים שנה של המשך צמיחה עם שיפור בפרמטרים העיקריים, למרות העליה החדה בשיעורי ההיוון בחו"ל. בתקופה מאתגרת זו, הרכב השוכרים הדפנסיבי שלנו יחד עם חוזים צמודים וארוכי טווח מספק לנו יציבות וודאות גבוהה. תחום החללים המשותפים נהנה בהתאם לתחזיותינו מביקוש גבוה וצמיחה חזקה בכל המדינות בהן אנו פעילים ומהווה מנוע צמיחה חשוב לעסקי החברה. אנו ממשיכים לפעול להתייעלות תפעולית לצד השבחת הנכסים הקיימים, הימנעות מביצוע רכישות והשקעות חדשות, ביצוע פעולות להקטנת הסיכון של הפורטפוליו והקטנת המינוף. בהתאם לכך, על מנת להבטיח גמישות פיננסית ומקורות תזרימיים, הגדלנו את מסגרת אשראי לסך של כ-415 מיליון ש"ח כנגד שיעבוד הנכס אדגר 360 ." 

ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2022 הסתכמו לכ-279.7 מיליון ש"ח, עליה של כ-5.6% לעומת 264.7 מיליון ש"ח אשתקד. העליה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות בישראל בעיקר בגין  הנכס אדגר 360 ופעילות הדאטה סנטר בראש העין, אשר קוזז בחלקו כתוצאה ממכירה והפקעת נכסים וירידה בשיעור התפוסה הממוצעת בקנדה ומהשפעת הירידה בשער החליפין הממוצע של האירו לתקופה. ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו לכ-72.8 מיליון ש"ח, עליה של כ-7.6% ביחס להכנסות של כ-67.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- NOI בשנת 2022 הסתכם לכ-254.3 מיליון ש"ח, עליה של כ2.3% לעומת כ-248.5 מיליון ש"ח אשתקד. ה- NOI ברבעון הרביעי הסתכם לכ- 65.2. מיליון ש"ח, עליה של כ-2% ביחס רבעון המקביל אשתקד. 

ה-FFO בשנת 2022 עלה בכ-8.8% והסתכם בכ-116.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-107.2  מיליון ש"ח אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ-30.3 מיליון ש"ח, עליה של כ-6.4% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. 

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 בדצמבר 2022 בכ-1,372.5 מיליון ש"ח.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-104.6 מיליון ש"ח ובניכוי השינויים בסעיפי נכסים והתחייבויות הסתכם לכ-108 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-103.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. 

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 בדצמבר 2022 הסתכמה לסך של כ-456.9 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 415 מיליון ש"ח. 

החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד רבעוני לבעלי המניות בסך של כ-15.2 מיליון ש"ח בהתאם למדיניות הדיבידנד שנקבעה בשנת 2022. דירקטוריון החברה קיבל החלטה  שלא להתחייב על מדיניות דיבידנד לשנת 2023.

נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה סך של כ- 302.7 מיליון ש"ח (כולל רכישת נכס וקרקע בפולין בסך של כ-145 מיליון ש"ח). בנוסף נרשמה ירידת ערך בסך של כ- 17.2 מיליון ש"ח. החברה גרעה סך של כ-105 מיליון ש"ח בגין נכס שנמכר ושני נכסים שהופקעו בקנדה. בתקופת הדוח, עלו שערי החליפין של האירו והדולר הקנדי, לעומת השקל בשיעור של כ-6.6% וכ-6.3% (בהתאמה) שינויים אלו גרמו לעליה בסך כ- 179 מיליון ש"ח בסעיף זה.

לגרף אדגר לחצו כאן