קרסו נדל"ן: הוועדה המקומית ת"א אישרה להפקדה את תוכנית הענק למתחם ריב"ל בתל אביב

חברת קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו מדווחת לבורסה לניירות ערך בת"א כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה להפקדה להתנגדויות את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בת"א שמקדמת החברה. 

לפי התוכנית, במתחם בשטח כ-13 דונם הממוקם בפינת הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל בת"א, ישנן זכויות בנייה לקומפלקס מעורב שימושים חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור. התוכנית מציעה הקמת 3 מגדלים שיתנשאו לגובה של 41-48 קומות בשטח בנוי של כ-158 אלף מ"ר. מתוכם, 410 יחידות דיור (144 מוגדרות כדיור בהישג יד), כ- 111 אלף  מ"ר למסחר, תעסוקה ומלונאות וכ- 9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. מפלס הקרקע, שאינו בנוי, יוגדר כ"זיקת הנאה" ויהיה פתוח לשימוש הציבור. 

מתחם ריבל של קרסו נדלן בתל אביב, הדמיה: יסקי מור סיון אדריכלים

התוכנית למתחם נערכה ע"י משרד האדריכלים יסקי מור סיון, והיא כוללת בין היתר שימור של המבנה ברחוב ריב"ל 26 / יד חרוצים 15 בו ממוקמים היום משרדי החברה ומסעדת הקופי בר. 

שווי מתחם ריב"ל מוערך בדוחות קרסו האחרונים בכ-966 מיליון שקל (חלק החברה) המחושב על בסיס שווי של 22,000 שקל ל-1 מ"ר משרדים בנוי. המתחם צפוי להניב בשנת 2023 NOI בסך של כ-16.4 מיליון ₪ ועם השלמת הפרויקט צפוי להניב NOI בסך של כ-132 מיליון ₪. 

לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, "אנו שמחים על החלטת הועדה המקומית להפקדת תוכנית מתחם ריב"ל, התוכנית המוצעת תייצר מתחם פעיל ושוקק של מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה במיקום אטרקטיבי ביותר בת"א, שצפוי להניב לחברה רווח תפעולי (NOI) הגבוה פי 8 מזה שמייצר המתחם כיום."

לגרף קרסו נדלן לחצו כאן