אביב ארלון מבצעת עסקת רכישה נוספת בארצות הברית

חברת אביב ארלון בבעלות דורון אביב, דפנה הרלב, אייל לב ארי ויפתח אלוני חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי, בשיקגו אילינוי, ארה"ב. הרכישה נעשתה  בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה  ולפי ההסכם ירכשו השותפים בחלקים שווים את זכויות הבעלות במרכז מסחרי תמורת כ- 18.5 מיליון דולר.

המרכז הינו מרכז מסחרי סגור, בעל שמונה קומות, הממוקם במרכז העיר שיקגו, הכולל כ- 170,000  square feetשטחים להשכרה. בניית המרכז הושלמה בשנת 1920, והוא שופץ לאורך השנים בשנת 1985 ו- 2000. במרכז חניון מקורה הכולל כ- 400 חניות אשר הכנסותיו השנתיות עומדות על כ- 800,000 דולר.

שיעור התפוסה במרכז עומד על כ- 76%, והוא מונה שוכרי עוגן משמעותיים דוגמת Bally Total Fitness, Express, Hertz, Landmark Theatres , Victoria’s Secret ו- Weight Watchers .השלמת העסקה כפופה לביצוע בדיקות נאותות לתנאים מתלים לשביעות רצון החברה ושותפתה.

אייל לב ארי, מנכ"ל משותף אביב ארלון: עסקה זו מהווה המשך לאסטרטגיית החברה לאיתור עסקאות בעלות שולי רווח מהותיים בסיכון מועט. הרווח התפעולי של המרכז מסתכם כיום בכ- 1.8 מליון דולר בשנה, ומייצג תשואה משמעותית של כ- 9.7% ביחס למחיר הרכישה. כיום הכנסות המרכז, על בסיס חוזי השכירות הקיימים, מסתכמות בכ- 4 מיליון דולר בשנה, ואנו בוחנים ביצוע שיפוץ מקיף שלאחריו להערכתי ניתן יהיה להגדיל את הכנסותיו באופן משמעותי.

לאחרונה השלימה אביב ארלון בהצלחה הנפקת אג"ח צמודות מדד (סדרה ג') בהיקף של כ- 62.5 מיליון ש"ח.  בשלב המוסדי גייסה החברה כ- 50 מיליון ש"ח ובשלב הציבורי כ- 12.5 מיליון ש"ח. סך הביקושים בשלב המכרז המוסדי הסתכמו ביותר מ- 110 מיליון ש"ח ובשלב הציבורי בכ- 13.5 מיליון ש"ח.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.