רונן יפו, מנכ"ל דוניץ: "דוניץ מחזיקה בצבר גדול ומשמעותי של 28 פרויקטים בין השנים 2023-2025"

חברת אחים דוניץ פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2022, הכוללות גם את חברת הבת אלעד ישראל מגורים החדשה שרכישתה הושלמה בחודש יוני 2022. יצוין כי נתוני הרווח וההפסד של אלעד נכללו בדוחותיה של החברה החל מהמחצית השנייה של 2022.

 

הכנסות שתי החברות לפי דוח הפרופורמה לשנת 2022 הסתכמו לכ-320 מיליון שקל והרווח הגולמי (לפני הפחתת הקצאת עלות הרכישה) הגיע לכ-73 מיליון שקל, שיעור של כ-23%. יוסבר, כי השפעת הפחתת הקצאת עלות הרכישה מתאמת בין הרווח שהוכר על ידי אלעד בתקופת הדוח, לבין הגידול בהון דוניץ שהוכר במועד רכישת השליטה (בסכום ששקף את שווי הפרויקט/קרקע).

הרווח הנקי בשנת 2022 הסתכם בכ-64 מיליון שקל לעומת כ-84 מיליון שקל ב-2021. הרווח בתקופה הושפע בין היתר מרווח הזדמנותי שנוצר בעסקה לרכישת אלעד, ומנגד מהפחתת עודף עלות בפרויקטים בבצוע וממכירות של יח"ד בפרויקטים של חברת אלעד, שיוחסה להם תוספת שווי ביחס לעלות הספרים שלהם.

ההון העצמי של החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022, הסתכם בכמיליארד שקל ומהווה כ-53% ממאזן החברה.

היקף המכירות של דוניץ -אלעד - בשנת 2022 נמכרו 89 יח"ד בהיקף כספי של כ - 305 מיליון  (כולל חלק שותפים). מחיר דירה ממוצע של כ-3.4 מיליון שקל.

לחברה עודפים הצפויים להתקבל בעיקר במהלך השנתיים הקרובות בהיקף של קרוב ל-300 מיליון שקל.

נכון לסוף 2022 לחברה כ-11,500 יח"ד בייזום, תכנון, בנייה ושיווק, מתוכם כ-470 יח"ד (415 חלק החברה) באכלוס ובביצוע ועוד כ 6,200 יח"ד (3,000 חלק החברה) בפרויקטים בפיזור רחב וכן 25,000 מ"ר בייעוד מסחר ותעסוקה שתחילת הקמת/שיווקם צפויה בין השנים 2023-2025 והרווח הגולמי הצפוי בגינם הינו כ-2.3  מיליארד שקל.

 

רונן יפו, מנכ"ל דוניץ: "אנו מדווחים לראשונה על דוחות שנתיים לאחר השלמת רכישת אלעד מגורים החדשה ביוני האחרון. עם איחוד הפעילות עם אלעד מגורים, דוניץ מחזיקה כיום בצבר גדול ומשמעותי של 28 פרויקטים בשלבים שונים ובקרקעות לבניית כ-11,500 יח"ד באזורי הביקוש. לחברה הון עצמי משמעותי שגדל למיליארד שקל, תוך שמירה על מינוף פיננסי נמוך. משכך, דוניץ ערוכה כיום בצורה מיטבית להמשך הקידום והפיתוח של הפרויקטים בהתחדשות עירונית ושל הקרקעות שהחברה מחזיקה וכן בהמשך הפיתוח העסקי והרחבת פעילותה בתחום הפינוי בינוי תוך ניצול הזדמנויות עסקיות והמשך ביסוס מעמדה כחברה מובילה בתחום המגורים וההתחדשות העירונית בישראל".

לגרף דוניץ לחצו כאן