מרכז מסחרי חדש יוקם במערב ראשל"צ

קבוצת הכשרת הישוב שבשליטת משפחת נמרודי מתכננת להקים מרכז מסחרי חדש בשדרות משה דיין במערב ראשון לציון - כך נודע ל-TheMarker. שמו של המרכז יהיה שופ-אין סנטר נמרודי. בכוונת החברה לבנות במקום מרכז מסחרי בשטח של 6,000 מ"ר, ומעליו שתי קומות משרדים בשטח של כ-3,000 מ"ר, בהשקעה מוערכת של כ-40 מיליון שקל.

כיום נמצא במקום שלד עזוב ומגודר של מה שהיה הקניון הראשון שנפתח בראשון לציון, על מגרש בשטח של כחמישה דונם ברוטו (שצפויות בו הפקעות). לאחר התלבטויות אם לשפץ את המבנה הישן או להורסו הוחלט להרוס אותו, ולבנות מרכז מסחרי חדש בן שתי קומות, שמעליו שתי קומות משרדים בשטח של כ-1,500 מטר רבוע כל אחת ו-150 מקומות חניה. בנוסף יועמדו חניות מהמרכז הסמוך, G1, לטובת מבקרי השופ-אין סנטר.

המיקום של המרכז החדש יהיה בין הרחובות ההגנה ולישנסקי, כשלידו שרשרת של שלושה מרכזים של חברת גזית גלוב ישראל: סינמה סיטי, G2 וקניון G1-הום סנטר, הצמוד לשופ-אין סנטר.

את המרכז המסחרי רכשה קבוצת הכשרת הישוב (50%) בשיתוף קבוצת משקיעים בשותפות שווה בשנות ה-90, בשעה שהקניון הוצע למכירה במסגרת כינוס נכסים, ומאז אין בו פעילות. לפני כשלוש שנים קיבלה החברה החלטה אסטרטגית לפתח את נכסיה ועתודות הקרקע שבבעלותה, ולצורך חידוש המרכז נבחר האדריכל אודי כסיף ממשרד מייזליץ כסיף.

קניון של מותגי אופנה

להערכת משווקי הפרויקט, פלטינום אפיקי נדל"ן, משה רוזן ויהודה בילר, דמי השכירות שייגבו בשטחים המסחריים ינועו בין 130 ל-150 שקל למ"ר.

דמי השכירות למשרדים מוערכים ב-45 שקל למ"ר. בנוסף, הקונצפט של הקניון עדיין נבחר סופית, והנטייה כרגע היא ליצור קניון של מותגי אופנה ייחודיים ופחות רשתות אופנה.

בזמן הקרוב צפויה החברה להגיש בקשת היתר להריסת המבנה הקיים ולבניית החדש. הקמת הפרויקט צפויה להסתיים בעוד כשנתיים.

פורסם לראשונה ב-The Marker

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.