שלומית צור
29/11/2010
הבית: זוג מגדלים בני 34 קומות בשכונת נחלת יצחק בתל אביב
המעקב: עסקות בדירות שלושה חדרים שבוצעו בבניין
השכונה: המגדלים שנבנו בסוף שנות ה-90 הם חלק משכונת נחלת יצחק במזרח העיר וקרובים יחסית למגדלי עזריאלי ולתחנת הרכבת. גובהם והמרכז המסחרי שהוקם בשתי הקומות התחתונות של המגדלים בידלו אותם מהשכונה ומיתגו אותם כפרויקט עצמאי. מאז נבנו, עלו מחירי הדירות בשכונה כולה.
דינמיקת המחירים בבניין: ב-2001 נמכרה דירת שלושה חדרים ב-1.15 מיליון שקל. שנתיים לאחר מכן נמכרה דירה דומה ב-1.231 מיליון שקל. ב-2005 נמכרה דירת שלושה חדרים ב-1.3 מיליון שקל. ב-2007 נרשמה עליית מחירים משמעותית יותר, כאשר דירת שלושה חדרים נמכרה ב-1.44 מיליון שקל, ובאוקטובר 2009 המשיכה מגמת העלייה בבניין כאשר דירה דומה נמכרה ב-1.7 מיליון שקל. במארס האחרון נמכרה בבניין דירת שלושה חדרים תמורת 1.89 מיליון שקל.
סיכום עשור בבניין: בסך הכל עלו מחירי דירות שלושה חדרים בבניין בעשור האחרון בכ-64%.
פורסם לראשונה ב- The Marker
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
