הצפת הערך בפרויקט בית"ר עלית מתקדמת - 50 קרנות נאמנות מחזיקות בחברת נתנאל גרופ

חברת נתנאל גרופ העוסקת בייזום, תכנון, הקמה ושיווק פרויקטים למגורים ומסחר בישראל, וכן פועלת בתחום הנדל"ן להשקעה באזורי ביקוש במרכז הארץ, מדווחת היום על כך שהתאגיד הבנקאי אשר העמיד מימון לנתנאל לרכישת הקרקע בפרויקט, אישר להעמיד לחברה ולרוכשי הזכויות מימון משותף להקמת הפרויקט. זאת לאחר שבחודש שעבר נכנס לתוקף ההסכם בין הצדדים, במסגרתו שני אנשי עסקים רוכשים מנתנאל גרופ בחלקים שווים 50% מפרויקט בית"ר עלית בתמורה לכ-225 מיליון שקל, המשקפים לפרויקט שווי כולל של כ-450 מיליון שקל. 

בנובמבר 2020 דיווחה נתנאל גרופ על זכיה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר ביתר עילית, וזאת לאחר שהצעתה, בגובה של כ-75 מיליון שקל, נבחרה להצעה הזוכה. על רקע כניסת ההסכם לתוקף, צפויה נתנאל גרופ לרשום בדוחותיה הכספיים לרבעון הראשון רווח לפני מס בגובה של כ-180 מיליון שקל.

בית"ר עילית היא עיר המאופיינת באוכלוסייה חרדית וממוקמת כ-8 ק"מ דרום-מערבית לירושלים. השכונה החדשה תוקם בעיר, בשטח המכונה 'גבעה ג'.  התב"ע בשטח מאפשרת הקמת 780 יחידות דיור, וכ-5,000 מ"ר של שטחי מסחר. השכונה תאופיין בבנייה רוויה נמוכה ותכלול כ-50 בניינים, הכוללים תמהיל מגוון של דירות בגדלים שונים, לרבות דירות פנטהאוז ודירות גן. להערכת החברה, מכירת עיקר יחידות הדיור בפרויקט צפויה להתבצע לפי מחיר של כ-22 אלף שקל למ"ר, כך שסך תמורת מכירת הדירות בפרויקט נאמדת בכ-1.5 מיליארד שקל.

בתוך כך, דיווחה נתנאל גרופ בתחילת החודש כי זכתה במכרז 'מחיר מטרה' לרכישת מגרשים בשכונת כרמים בעיר מודיעין. בהתאם לתוכנית הבניה במתחם, ניתן לבנות בו 88 יח"ד, כאשר 70 מתוכן ישווקו במסגרת מסלול 'מחיר מטרה' ו-18 יחידות דיור ישווקו בהתאם לתנאי השוק.

לגרף נתנאל גרופ לחצו כאן