יוצאים לדרך: חברת בית וגג הרסה את הבניינים הישנים בפרויקט סמטת המעלות בשכונת נווה מגן רמת השרון

חברת בית וגג הרסה ביום חמישי האחרון את הבניינים הקיימים בפרויקט סמטת המעלות 3 רמת השרון, הממוקם בנווה מגן, אחת מהשכונות הפסטורליות של רמת השרון, ותבנה במקומם פרויקט מגורים חדש במסגרת התחדשות עירונית, תמ"א הריסה ובנייה. הפרויקט קיבל היתר בדצמבר 2022 ושיווקו החל באוגוסט 2022.

במסגרת פרויקט "הבית בסמטת המעלות 3" הרסה החברה שני בניינים ותיקים שנבנו בשנות השישים, כל אחד מהם היה בן 3 קומות וכלל סה"כ 12 דירות. הפרויקט החדש יכלול שני בנייני מגורים חדשים בני שבע קומות כל אחד, ובהם 38 דירות חדשות. הפרויקט, בתכנון אתגר נול אדריכלים, יכלול תמהיל של דירות 3, 5 ו-6 חדרים, דירות דופלקס גן הכוללות מרתף דירתי, מיני פנטהאוזים בני 3 חדרים עם מרפסות גדולות במיוחד וכן פנטהאוז. לכל הדירות מפרט יוקרתי וכן שתי חניות תת קרקעיות ומחסן פרטי.

הדירות החדשות יהיו גדולות ומרווחות במיוחד – כך לדוגמה דירות 3 חדרים יהיו בנות 85-91 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר, ודירות 6 חדרים ענקיות ישתרעו על פני 145 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר. כשליש מהדירות כבר נמכרו עוד בטרם ההריסה ותחילת הבנייה. מועד האכלוס הצפוי בעוד כשלוש שנים.

המחירים בפרויקט מתחילים ב-3.55 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בקומה הרביעית, ודירת 6 חדרים בקומה השניה מוצעת ב-4.79 מיליון שקל. 

רמת השרון הינה אחת הערים המבוקשות בישראל שעוברת תנופת פיתוח במסגרת התחדשות עירונית. הפרויקט נמצא בלב שכונת נווה מגן השקטה, בסביבה ירוקה פסטורלית ושלווה במרחק הליכה מפארקים, גנים, מוסדות חינוך ותרבות, בתי קפה, שירותים ציבוריים ועוד. רמת השרון נהנית מנגישות גבוהה ונמצאת בקרבה לכביש 5, כביש 4 ומחלף הכפר הירוק. 

לדברי רונן עקביה, מנכ"ל חברת בית וגג: "רגע ההריסה הוא תמיד מרגש עבורנו ובעיקר עבור הדיירים, ואנו מברכים אותם ביום הזה. פרויקט 'הבית בסמטת המעלות 3' כולל דירות גדולות במיוחד שהן מוצר נדיר ומבוקש באזור. העובדה כי כשליש מהדירות בפרויקט נמכרו עוד בטרם הריסת הבניינים מעידה על הביקוש הגדול למגורים אורבניים מוקפדים באזור, בעיקר כאשר מדובר בתקופה המתאפיינת בחוסר ודאות שבה רוכשים רבים יושבים על הגדר".