אלוני חץ - 255 קרנות נאמנות שמחזיקות כ 347 מיליון באלוני חץ - תתכוננו לדיבידנד

עקב רישום שיערוכים שליליים בארה"ב ובריטניה, נרשם הפסד רבעוני של כ-218 מיליון ש"ח.

ההון העצמי למניה על בסיס NAV  סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום עומד על  55.1 ש"ח, שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על כ-34.8%.

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם עלייה ב-FFO ותוצאות תפעוליות טובות במרבית חברות הפורטפוליו. אנו נהנים מתזרים חזק בחברות הבנות וממשיכים להתקדם ביישום התוכנית האסטרטגית ארוכת השנים בכל תחומי הפעילות, מנגד, שיערוכים שליליים בארה"ב ובבריטניה גרמו לרישום הפסד ברבעון. מתחילת השנה היקף הדיבידנדים והחזרי ההון שהתקבלו מהחברות המוחזקות הסתכם לכ-300 מיליון ש"ח. הגמישות הפיננסית  הרחבה שלנו תמשיך לשמש נר לרגלנו במיוחד בתקופה זו המאופיינת במרכיב אי וודאות גבוה יותר וקושי לממן עסקי נדל"ן (בעיקר בארה"ב).לחברה יתרת מזומנים וקווי אשראי בהיקף מהותי וכל נכסי החברה אינם משועבדים. גם ברבעון זה נמשכה מגמת השיערוכים השליליים בשווי הנכסים בחברות הפרטיות בחו"ל, כאשר ניתן להבחין בירידה בעוצמה ביחס לרבעונים האחרונים. 

בארה"ב קאר השלימה את הקמת פרויקט One Congress אשר מושכר במלואו ונמצא בימים אלו בשלבי אכלוס ראשונים. 

בלונדון ובקיימברידג' אנו ממשיכים ביישום התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח למימוש הפוטנציאל הרב בתחום ה-Life Science. 

בישראל, אמות סיכמה רבעון נוסף עם צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. יחד עם זאת, מורגשת התמתנות בביקושים והתארכות שלב המו"מ לסגירת הסכמים. 

אנרג'יקס חתמה על הסכמי מימון מהותיים לגיבוי הצמיחה המואצת, בעיקר בארה"ב כך שעד לסוף השנה תייצר אנרג'יקס כ- 1.3GW בשווקים השונים. 

בכוונת כל חברות הקבוצה להמשיך לפעול בתקופה המאתגרת בכל השווקים בהתאם לתוכניות העסקיות השונות, תוך שמירה על גמישות פיננסית הולמת."

אמות סיכמה את הרבעון הראשון לשנת 2023 עם המשך צמיחה בפרמטרים התפעוליים. ה-NOI ברבעון הראשון גדל בכ-13% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-247  מיליון ש"ח. ה-FFO לפי גישת ההנהלה ברבעון צמח בכ-16% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-199 מיליון ש"ח. ברבעון זה, נחתמו 168 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים, בהיקף של 94 אלף מ״ר ובדמי שכירות שנתיים בסך של 91 מיליון ש״ח (עליה ריאלית של 5% בממוצע משוקלל). 

ברבעון הראשון נמשכה ירידת ערך בשווי תיק הנכסים המניבים של Carr ו-AH Boston בשל המשך מגמת העלאות שיעורי ההיוון. כתוצאה מכך, רשמה החברה ברבעון הראשון הפחתת ערך בסך של כ- 238  מיליון ש"ח. 

One Congress- Carr השלימה את הקמת הנכס אשר נמצא בימים אלו בשלבי אכלוס ראשונים, כאשר המסירה של מלוא שטחי ההשכרה במגדל צפויה להסתיים בשנת 2024. הנכס מושכר במלואו לשני שוכרים עיקריים לטווחים ארוכים.

לאור הצפי של הנהלת ,BE להרחבה משמעותית של הפעילות העסקית ב-Cambridge Science Park במהלך העשור הקרוב, פועלת BE לקידום תוכניות להגדלה משמעותית של זכויות הבנייה ולהקמתם של מתחמי משרדים ומעבדות לתעשיית ה-Life Science. בכוונת BE לבחון במהלך השנה אפשרות לצרף משקיע אסטרטגי לפעילות הנ"ל.

ברבעון הראשון רשמה BE הפחתת ערך בסך של כ- 131 מיליון ש"ח בעקבות עלייה בשיעורי ההיוון של שני נכסים בלונדון המצויים בשלבי ייזום מתקדמים. 

התקשרה בהסכמי מימון בארה"ב של מעל 2.5 מיליארד ש"ח ממוסדות מימון מובילים ובתנאים אטרקטיביים אשר מרביתם ישמשו למימון הקמת כ-MWp416 עד לסוף שנה זו. 

ביטלה חלק מעסקאות פיננסיות לקיבוע מחיר החשמל בפולין ביחס לשנת 2023, בתמורה לפיצוי שקיבלה החברה בסך של כ- 152 מיליון ש"ח.

המעבר להפסד בתקופת הדוח נובע בעיקר משערוך שלילי בהיקף כולל של כ- 317 מיליון ש"ח כמפורט לעיל.

במהלך הרבעון השלימה החברה הרחבת שתי סדרות אג"ח (י"ג ו-טו') בהיקף כולל של כ- 486 מיליון ש"ח. 

בחודש מרץ 2023 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2023 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 128 אג' למניה שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים שווים, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון. בהתאם לכך, הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2023 בסך של 32 אגורות למניה (כ-58 מיליון ש"ח) אשר ישולם במהלך חודש יוני 2023. 

לגרף אלוני חץ לחצו כאן