מ. אביב תעשיות בניה מודיעה על הסדר גישור בהליכים משפטיים בפרויקט נוה שמיר בבית שמש

חברת הנדל"ן מ. אביב תעשיות בניה (ת"א: אביב), דיווחה על הסדר גישור בקשר עם 63 יח"ד בפרויקט נוה שמיר בבית שמש בעניינן התנהלו הליכים משפטיים שננקטו כנגד חברת הבת מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ, בין היתר על ידי שתי קבוצות של יחידים אשר הגישו הצעות לרכישתן. ההסכם מביא לידי סיום את כל המחלוקות בין הצדדים, לרבות ביטול צו מניעה אשר ניתן ע"י בית המשפט, והוא יוגש לביהמ"ש לשם מתן תוקף של פסק דין.

עפ"י ההסדר, תובע, או קרובו מדרגה ראשונה בלבד, אשר יהיה מעוניין לרכוש את יח"ד המיוחסת לו בהצעה בעצמו או באמצעות רוכש חלופי, יודיע על כך לאביב תוך 14 או 15 יום ממועד מתן התוקף, וייחתם חוזה מכר בין אביב לבינו או לבין הרוכש החלופי (לפי העניין), לכל היותר בתוך 15 או 46 יום ממועד מסירת הודעת הרכישה, כאשר מחיר יח"ד יהיה המחיר הנקוב בהצעתו בתוספת 18.5% למכירה לתובע או בתוספת 21% למכירה לרוכש חלופי כאמור, צמוד למדד תשומות הבניה, תוך תשלום 20% ממחיר הדירה במועד חתימת חוזה המכר או תוך 15 ימים ממועד זה.

ככל שלא תישלח הודעת רכישה כאמור לעיל, ייחשב אותו תובע כמי שבחר לא לרכוש את יח"ד המיוחסת לו בהצעה ואביב תהא רשאית לנהוג בה לפי שיקול דעתה הבלעדי, לרבות מכירתה לכל גורם ולפי התנאים שתבחר.

במסגרת פרויקט נוה שמיר בית שמש, מקימה החברה 130 יח"ד בבית שמש, כאשר 50 יח"ד במסגרת "מחיר למשתכן" נמכרו במלואן, ו- 80 יח"ד (מתוכן 63 יח"ד נשוא הסדר הגישור) במחירי שוק חופשי.

להערכת החברה, בהנחה תיאורטית שכל 63 יחידות הדיור יימכרו במחיר הנקוב בהצעות בתוספת 18.5%, ההכנסות הצפויות בגין הפרויקט, כפי שאלו מוצגות ליום 31.3.2023 בדוח רבעון ראשון 2023, צפויות לגדול בסך של כ- 8 מיליון ש"ח.

יובהר כי הערכה זו מהווה מידע צופה פני עתיד, כהגדרתו בחוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968, המבוססת בעיקר על המידע המצוי בידי החברה נכון למועד זה וההנחה הנ"ל, ועל כן עלולה שלא להתממש, לרבות בעקבות אי התממשות ההנחה הנ"ל ו/או קרות אירועים שאינם בהכרח בשליטתה.