מיכאל בנאין, צילום: נמרוד קפילוטו
אדם כהן
07/08/2023
מזה מספר שנים שאי אפשר לצעוד ברחובות ערי המרכז או בירושלים מבלי להיתקל בפרויקט התחדשות עירונית כזה או אחר. עד כה הסברה הייתה כי פרויקטים אלה פחות כלכליים ביישובי הפריפריה.
אך לאחרונה בשל שילוב של מספר סיבות, שהעיקרית היא העלייה בשיעורי הריבית שמשפיעה על מחירי הקרקעות הגבוהים ממילא, עולה הפופולאריות של מיזמי התחדשות עירונית גם בפריפריה, כאשר יזמים לא נדרשים לשלם את מחירי הקרקע.
קבוצת הנדל"ן R.E.L מקדמת בימים אלה ארבעה פרויקטים בפריפריה הצפונית של ישראל, בקרית שמונה ובצפת.
בקרית שמונה מדובר בפינוי כולל של כ 400 יחידות דיור ובניה של 1400 יח"ד בשני מתחמים, "הטרומיים" ו- "עין זהב". הבינוי כולל שטחי מסחר, שטחים ציבוריים, פארקים, תועלות סביבתיות וכו'. מחירי השיווק צפויים להיות באזור ה 14,000 ₪ למטר ושווי מכירות הפרויקט סך הכל צפוי לחצות את רף מיליארד השקלים
במקביל מקדמת קבוצת הנדל"ן R.E.L בצפת פינוי של כ- 200 יח"ד קיימות ובניה של כ- 1200 יח"ד חדשות בשני מתחמים, "האצ"ל" ו-"דוד רמז". הבינוי יכלול שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ועוד. מחירי השיווק יהיו באזור ה 18,000 ₪ למטר והמכירות יעמדו על מעל מיליארד ₪.
ארבעת הפרויקטים נמצאים בטיוטות אצל עורכי דין לאחר שהושגה הסכמת הרוב הדרוש לתחילת חתימות על הסכמי פינוי-בינוי מחייבים מול החברה היזמית. התכניות מקודמות מול העיריות.
עו"ד מיכאל בנאין, מנהל תחום ההתחדשות העירונית בקבוצת REL מסר: "העתיד נמצא בפריפריה. אני שמח להיות שותף בקידום תרבות דיור ברמה הגבוהה ביותר בערים כמו צפת וקרית שמונה, שנהנות מתנופה והתפתחות משמעותיים, וכן בפיתוח האזור ואיכות החיים בו, לרווחת התושבים".
קבוצת הנדל"ן R.E.L מקדמת 2 פרויקטים של פינוי בינוי בקרית שמונה (1400 יח"ד) ו-2 פרויקטים בצפת (1200 יח"ד)
מזה מספר שנים שאי אפשר לצעוד ברחובות ערי המרכז או בירושלים מבלי להיתקל בפרויקט התחדשות עירונית כזה או אחר. עד כה הסברה הייתה כי פרויקטים אלה פחות כלכליים ביישובי הפריפריה.
אך לאחרונה בשל שילוב של מספר סיבות, שהעיקרית היא העלייה בשיעורי הריבית שמשפיעה על מחירי הקרקעות הגבוהים ממילא, עולה הפופולאריות של מיזמי התחדשות עירונית גם בפריפריה, כאשר יזמים לא נדרשים לשלם את מחירי הקרקע.
קבוצת הנדל"ן R.E.L מקדמת בימים אלה ארבעה פרויקטים בפריפריה הצפונית של ישראל, בקרית שמונה ובצפת.
בקרית שמונה מדובר בפינוי כולל של כ 400 יחידות דיור ובניה של 1400 יח"ד בשני מתחמים, "הטרומיים" ו- "עין זהב". הבינוי כולל שטחי מסחר, שטחים ציבוריים, פארקים, תועלות סביבתיות וכו'. מחירי השיווק צפויים להיות באזור ה 14,000 ₪ למטר ושווי מכירות הפרויקט סך הכל צפוי לחצות את רף מיליארד השקלים
במקביל מקדמת קבוצת הנדל"ן R.E.L בצפת פינוי של כ- 200 יח"ד קיימות ובניה של כ- 1200 יח"ד חדשות בשני מתחמים, "האצ"ל" ו-"דוד רמז". הבינוי יכלול שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ועוד. מחירי השיווק יהיו באזור ה 18,000 ₪ למטר והמכירות יעמדו על מעל מיליארד ₪.
ארבעת הפרויקטים נמצאים בטיוטות אצל עורכי דין לאחר שהושגה הסכמת הרוב הדרוש לתחילת חתימות על הסכמי פינוי-בינוי מחייבים מול החברה היזמית. התכניות מקודמות מול העיריות.
עו"ד מיכאל בנאין, מנהל תחום ההתחדשות העירונית בקבוצת REL מסר: "העתיד נמצא בפריפריה. אני שמח להיות שותף בקידום תרבות דיור ברמה הגבוהה ביותר בערים כמו צפת וקרית שמונה, שנהנות מתנופה והתפתחות משמעותיים, וכן בפיתוח האזור ואיכות החיים בו, לרווחת התושבים".
