רועי גדיש, מנכ״ל אדגר, קרדיט: יח״צ
מורן שקד
17/08/2023
ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-12.6% לעומת אשתקד והסתכם לכ-70.6 מיליון ש"ח.
ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-22.2% לעומת אשתקד והסתכם בכ-34.3 מיליון ש"ח.
יתרות המזומנים מסתכמות בכ-473 מיליון ש"ח, לחברה נכסים בלתי משועבדים בסך כ-454 מיליון ש"ח ומסגרות האשראי הלא מנוצלות הוגדלו לכ-578 מיליון ש"ח.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2023, בכ-1.38 מיליארד ש"ח, כ-8.35 ש"ח למניה.
החברה מעלה את תחזית NOI ו-FFO לשנת 2023.
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו לכ-80.6 מיליון ש"ח, עליה של כ-16.1% לעומת 69.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מההצמדה למדד, מהגידול בהכנסות בבניין אדגר 360 בישראל והצמיחה בפעילות ה Brain Embassy בפולין ובלגיה. כמו כן בגין גידול בשיעור התפוסה בפולין ונכס שנרכש בפולין בחודש יולי 2022, עליית שערי החליפין תרמה כ-2.8 מיליון ש"ח להכנסות ברבעון.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-72.7 מיליון ש"ח, עלייה של כ-14.4% לעומת כ-63.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מעלייה בשיעור התפוסה הממוצע בפולין, צמיחה בפעילות מתחמי ה- Brain Embassy , גידול בהכנסות באדגר 360 בישראל ועליית המדד.
ה-FFO ברבעון עלה בכ-22.2% והסתכם לכ-34.3 מיליון ש"ח, לעומת כ-28.0 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד הכולל הסתכם לכ-11.9 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-57.2 מיליון ש"ח אשתקד .
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2023 לכ-1,376 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,373 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2022.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השני לשנת 2023 הסתכם לכ-42.4 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-18.4 מיליון ש"ח בתקופה מקבילה אשתקד.
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2023 הסתכמה לסך של כ-473 מיליון ש"ח. בנוסף, לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות אשר הוגדלו לאחר תאריך המאזן לסך של 578 מיליון ש"ח.
עליית (ירידת) ערך נדל"ן להשקעה ברבעון השני בוצעה ע"י מעריך שווי חיצוני בלתי תלוי, הערכת שווי לנכס אדגר 360 בישראל וכן לארבעה נכסים נוספים בפולין. על סמך הערכה זו נרשם שיערוך חיובי בסך של כ-11.3 מיליון ש"ח לנכס אדגר 360 בעיקר כתוצאה מהצמדה למדד ושיערוך שלילי בסך כ-40 מיליון ש"ח לנכסים בפולין כתוצאה מעליית שיעור ההיוון בסך של 0.50%-0.25%.
לגרף אדגר לחצו כאן
ה-NOI עלה בכ-14.4% לעומת אשתקד והסתכם לכ-72.7 מיליון ש"ח.
ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-12.6% לעומת אשתקד והסתכם לכ-70.6 מיליון ש"ח.
ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-22.2% לעומת אשתקד והסתכם בכ-34.3 מיליון ש"ח.
יתרות המזומנים מסתכמות בכ-473 מיליון ש"ח, לחברה נכסים בלתי משועבדים בסך כ-454 מיליון ש"ח ומסגרות האשראי הלא מנוצלות הוגדלו לכ-578 מיליון ש"ח.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2023, בכ-1.38 מיליארד ש"ח, כ-8.35 ש"ח למניה.
החברה מעלה את תחזית NOI ו-FFO לשנת 2023.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים להציג את תוצאות הרבעון השני עם שיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים והמשך מגמת הצמיחה. עליית המדד בישראל מגדילה את הוצאות המימון אך יחד איתן גם את הכנסות החברה, העלייה בשיעור התפוסה בפולין יחד עם צמיחת פעילות ה- Brain Embassy תורמות משמעותית ל NOI. אנו צפויים לאכלס את מרבית השטחים הפנויים בנכס 120 בלור במהלך חודש אוקטובר השנה, מה שיגדיל את ההכנסות וה- NOI בקנדה. נפגענו בשיערוכים כתוצאה מעליית שיעורי ההיוון בפולין והוצאות המימון שלנו עולות אך ההכנסות עולות יותר ואנו ממוצבים היטב בכדי להבטיח מקורות תזרימיים גם בזמנים אלו, באמצעות מגוון מקורות אשראי זמינים ונכסים בלתי משועבדים, המאפשרים לנו גמישות פיננסית והמשך פיתוח תיק הנכסים הקיים. "
דגשים לתוצאות רבעון שני 2023
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו לכ-80.6 מיליון ש"ח, עליה של כ-16.1% לעומת 69.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מההצמדה למדד, מהגידול בהכנסות בבניין אדגר 360 בישראל והצמיחה בפעילות ה Brain Embassy בפולין ובלגיה. כמו כן בגין גידול בשיעור התפוסה בפולין ונכס שנרכש בפולין בחודש יולי 2022, עליית שערי החליפין תרמה כ-2.8 מיליון ש"ח להכנסות ברבעון.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-72.7 מיליון ש"ח, עלייה של כ-14.4% לעומת כ-63.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מעלייה בשיעור התפוסה הממוצע בפולין, צמיחה בפעילות מתחמי ה- Brain Embassy , גידול בהכנסות באדגר 360 בישראל ועליית המדד.
ה-FFO ברבעון עלה בכ-22.2% והסתכם לכ-34.3 מיליון ש"ח, לעומת כ-28.0 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד הנקי ברבעון הסתכם לכ-39.4 מיליון ש"ח, לעומת רווח של כ-10.5 מיליון ש"ח אשתקד.
ההפסד הכולל הסתכם לכ-11.9 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-57.2 מיליון ש"ח אשתקד .
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2023 לכ-1,376 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,373 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2022.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השני לשנת 2023 הסתכם לכ-42.4 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-18.4 מיליון ש"ח בתקופה מקבילה אשתקד.
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2023 הסתכמה לסך של כ-473 מיליון ש"ח. בנוסף, לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות אשר הוגדלו לאחר תאריך המאזן לסך של 578 מיליון ש"ח.
עליית (ירידת) ערך נדל"ן להשקעה ברבעון השני בוצעה ע"י מעריך שווי חיצוני בלתי תלוי, הערכת שווי לנכס אדגר 360 בישראל וכן לארבעה נכסים נוספים בפולין. על סמך הערכה זו נרשם שיערוך חיובי בסך של כ-11.3 מיליון ש"ח לנכס אדגר 360 בעיקר כתוצאה מהצמדה למדד ושיערוך שלילי בסך כ-40 מיליון ש"ח לנכסים בפולין כתוצאה מעליית שיעור ההיוון בסך של 0.50%-0.25%.
לגרף אדגר לחצו כאן
72 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 34.21 מיליון באדגר
קרנות נאמנות שמחזיקות את אדגר. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
3.66% |
700033.02 | |
|
2.71% |
951568.98 | |
|
2.32% |
486615.54 | |
|
2.11% |
424168.2 | |
|
2.03% |
36124.8 | |
|
1.69% |
3344100 | |
|
1.52% |
639000 | |
|
1.45% |
545693.22 | |
|
1.38% |
586861.86 | |
|
1.31% |
14185.8 |
