קבוצת חג׳ג׳, פרוייקט איינשטיין 33 בתל אביב, קרדיט הדמייה: באדיבות קבוצת חג׳ג׳
מורן שקד
16/11/2023
בפרוייקט בבלי 3 התקבל מעיריית תל-אביב היתר לחפירה ודיפון, ובפרוייקט איינשטיין 33 התקבלה החלטת ועדה להיתר חפירה ודיפון.
פרוייקט בבלי 3, שנקרא master piece Bavli, הינו פרויקט יוקרה הממוקם בפארק בבלי, פארק רחב הכולל שטחים ירוקים בצפון תל אביב.
במסגרת פרוייקט master piece Bavli צפוי להיבנות מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור, בעיצוב ייחודי ובתמהיל מגוון של דירות יוקרה בגדלים של 3-5 חדרים וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז.
זוהי בשורה משמחת לרוכשי דירות בפרויקט, ביניהם השחקנית הישראלית והדוגמנית הבינלאומית יעל שלביה אשר רכשה דירת פאר בפרוייקט כפי שדווח לאחרונה.
הפרוייקט שלוקח צעד קדימה את סטנדרט המגורים המוכר, מבוסס על קונספט חדשני בתחום של עירוב חווית מגורים אולטימטיבית, בו המגורים הם למעשה נופש בבית מלון בסוג של חופשה בלתי נגמרת. במגדל יזכו הדיירים ל-Facilities של מלון, ולאלמנטים חדשניים הבאים לידי ביטוי הן בעיצוב מוקפד והן בשירותים המתקדמים הניתנים לדיירים - ספא, בריכה חדר כושר, ג'ימבורי, חדרי ישיבות, בר קוקטיילים ושירותים של בית מלון. מיקום הפרויקט משלב את היתרונות של מגורים בלבו של פארק ירוק ופסטורלי, ובסמיכות למבני ציבור ולשירותים קהילתיים קרובים וכן למרכז העיר ת"א, למוקדי בילוי ותרבות, ולמקומות מרכזיים בכלל זה - כיכר המדינה, פארק הירקון. גם הגישה לפרוייקט נוחה במיוחד בזכות הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים, ביניהם נתיבי איילון, דרך נמיר ותחבורה ציבורית מגוונת. זהו שילוב ייחודי המושך אליו זוגות ומשפחות, ששמות את איכות חייהן במרכז מבלי לוותר על קרבה ונגישות למקומות העבודה ולמרכזים העירוניים.
אדריכל הפרויקט, משרד יסקי-מור-סיוון הינו ממשרדי האדריכלים הגדולים והמובילים בישראל, בעל ניסיון של עשרות שנים בתכנון פרויקטים מגוונים וייחודיים בארץ ובעולם. יחד עם משרד יסקי-מור סיוון, צוות הפרויקט כולל מגוון מתכננים ויועצים מהטובים בישראל, ביניהם מעצבת הפנים אירמה אורנשטיין, אשר אמונה על עיצוב השטחים הציבוריים בפרויקט.
במתחם איינשטיין 33 הנמצא בצומת הרחובות איינשטיין ולוי אשכול צפוי להיבנות מגדל בגובה 30 קומות ולצידו עוד שני בנייני בוטיק ובהם 13 קומות כל אחד, כך שבסך הכל במתחם זה צפויות 215 יחידות דיור. לצידו כבר התקבל היתר בנייה בפרויקט איינשטיין 35, שנמצא בקצה המערבי של רחוב איינשטיין ובפינת רחוב עם אבן גבירול, צפוי להיבנות מגדל שיתנשא לגובה 33 קומות ועוד שני בניינים מרקמיים בגובה 14 קומות כל אחד, כך שבסך הכל צפויות בו כ-300 יחידות דיור. בנוסף מתוכנן בו כ-9000 מ"ר שטחי מסחר כחלק מהמתחם הגדול במקום, כך שבקומפלקס אינשטיין צפויות 500 יחידות דיור ו-13,500 מ"ר למסחר. במרכז הקומפלקס צפויה לקום שדרת קניות יוקרתית שתיבנה במתחם ענק המשתרע בין הרחובות לוי אשכול לאבן גבירול. הדיירים בו צפויים להנות משילוב ייחודי של רמת מגורים יוקרתית, ומרחק הליכה קצר ממוקדי בילוי וקניות.
הפרויקט תוכנן ע"י אדריכל העל פרופסור משה צור המוכר בזכות המתחמים היוקרתיים שתיכנן. דיירי הפרוייקט יגורו במרחק קצר ממסעדות יוקרה ובתי קפה איכותיים. התוואי הירוק של הרכבת הקלה צפוי לעבור סמוך לפרוייקט ויאפשר גישה נוחה ומהירה לכל חלקי העיר. במרחק קצר מהפרוייקט ניתן למצוא מגוון מוסדות חינוך איכותיים, ומבחר גדול מאוד של אפשרויות ספורט וכושר. השילוב של כל המרכיבים האלה יחד הופכים את פרוייקט EINSTAIN TOWER לפנינת נדל"ן נחשקת ובולטת בסביבה שבו היא צפויה להיבנות.
master piece Bavli - מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור, פרוייקט שד"ל – מיזם יוקרתי בגובה 40 קומות הכולל מבנה מרהיב לשימור, המשלב 320 חדרי מלון ו-120 יחידות דיור, הפרוייקטים ברחוב איינשטיין – שם יוקמו מגדלים ובניינים מרקמיים כחלק ממתחם הכולל יותר מ-500 יחידות דיור, ופרוייקט תל אביב יפו הצעירה – מתחם חדש ברחוב סהרון ביפו שבו כבר החלו העבודות להקמת 123 יחידות דיור.
"קבוצת חג'ג' ערוכה למציאות שבה הריבית מתייצבת והאינפלציה מתרסנת. יחד עם ההתעניינות הגוברת של יהודים בתפוצות לעשות עלייה בעקבות גילויי האנטישמיות אנחנו בטוחים שהביקושים יתבטאו ברכישות. כדי לתמוך בשטח במציאות הזאת אנחנו נמצאים בעיצומה של מימוש תכנית לבניית 1000 יחידות דיור חדשות באזורי הפריים לוקשיין בתל אביב".
קבוצת חג'ג' דיווחה בתוך יממה לבורסה על שני היתרים חדשים שקיבלה:
בפרוייקט בבלי 3 התקבל מעיריית תל-אביב היתר לחפירה ודיפון, ובפרוייקט איינשטיין 33 התקבלה החלטת ועדה להיתר חפירה ודיפון.
פרוייקט בבלי 3, שנקרא master piece Bavli, הינו פרויקט יוקרה הממוקם בפארק בבלי, פארק רחב הכולל שטחים ירוקים בצפון תל אביב.
במסגרת פרוייקט master piece Bavli צפוי להיבנות מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור, בעיצוב ייחודי ובתמהיל מגוון של דירות יוקרה בגדלים של 3-5 חדרים וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז.
זוהי בשורה משמחת לרוכשי דירות בפרויקט, ביניהם השחקנית הישראלית והדוגמנית הבינלאומית יעל שלביה אשר רכשה דירת פאר בפרוייקט כפי שדווח לאחרונה.
הפרוייקט שלוקח צעד קדימה את סטנדרט המגורים המוכר, מבוסס על קונספט חדשני בתחום של עירוב חווית מגורים אולטימטיבית, בו המגורים הם למעשה נופש בבית מלון בסוג של חופשה בלתי נגמרת. במגדל יזכו הדיירים ל-Facilities של מלון, ולאלמנטים חדשניים הבאים לידי ביטוי הן בעיצוב מוקפד והן בשירותים המתקדמים הניתנים לדיירים - ספא, בריכה חדר כושר, ג'ימבורי, חדרי ישיבות, בר קוקטיילים ושירותים של בית מלון. מיקום הפרויקט משלב את היתרונות של מגורים בלבו של פארק ירוק ופסטורלי, ובסמיכות למבני ציבור ולשירותים קהילתיים קרובים וכן למרכז העיר ת"א, למוקדי בילוי ותרבות, ולמקומות מרכזיים בכלל זה - כיכר המדינה, פארק הירקון. גם הגישה לפרוייקט נוחה במיוחד בזכות הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים, ביניהם נתיבי איילון, דרך נמיר ותחבורה ציבורית מגוונת. זהו שילוב ייחודי המושך אליו זוגות ומשפחות, ששמות את איכות חייהן במרכז מבלי לוותר על קרבה ונגישות למקומות העבודה ולמרכזים העירוניים.
אדריכל הפרויקט, משרד יסקי-מור-סיוון הינו ממשרדי האדריכלים הגדולים והמובילים בישראל, בעל ניסיון של עשרות שנים בתכנון פרויקטים מגוונים וייחודיים בארץ ובעולם. יחד עם משרד יסקי-מור סיוון, צוות הפרויקט כולל מגוון מתכננים ויועצים מהטובים בישראל, ביניהם מעצבת הפנים אירמה אורנשטיין, אשר אמונה על עיצוב השטחים הציבוריים בפרויקט.
היתר חפירה ודיפון גם באיינשטיין 33
במתחם איינשטיין 33 הנמצא בצומת הרחובות איינשטיין ולוי אשכול צפוי להיבנות מגדל בגובה 30 קומות ולצידו עוד שני בנייני בוטיק ובהם 13 קומות כל אחד, כך שבסך הכל במתחם זה צפויות 215 יחידות דיור. לצידו כבר התקבל היתר בנייה בפרויקט איינשטיין 35, שנמצא בקצה המערבי של רחוב איינשטיין ובפינת רחוב עם אבן גבירול, צפוי להיבנות מגדל שיתנשא לגובה 33 קומות ועוד שני בניינים מרקמיים בגובה 14 קומות כל אחד, כך שבסך הכל צפויות בו כ-300 יחידות דיור. בנוסף מתוכנן בו כ-9000 מ"ר שטחי מסחר כחלק מהמתחם הגדול במקום, כך שבקומפלקס אינשטיין צפויות 500 יחידות דיור ו-13,500 מ"ר למסחר. במרכז הקומפלקס צפויה לקום שדרת קניות יוקרתית שתיבנה במתחם ענק המשתרע בין הרחובות לוי אשכול לאבן גבירול. הדיירים בו צפויים להנות משילוב ייחודי של רמת מגורים יוקרתית, ומרחק הליכה קצר ממוקדי בילוי וקניות.
הפרויקט תוכנן ע"י אדריכל העל פרופסור משה צור המוכר בזכות המתחמים היוקרתיים שתיכנן. דיירי הפרוייקט יגורו במרחק קצר ממסעדות יוקרה ובתי קפה איכותיים. התוואי הירוק של הרכבת הקלה צפוי לעבור סמוך לפרוייקט ויאפשר גישה נוחה ומהירה לכל חלקי העיר. במרחק קצר מהפרוייקט ניתן למצוא מגוון מוסדות חינוך איכותיים, ומבחר גדול מאוד של אפשרויות ספורט וכושר. השילוב של כל המרכיבים האלה יחד הופכים את פרוייקט EINSTAIN TOWER לפנינת נדל"ן נחשקת ובולטת בסביבה שבו היא צפויה להיבנות.
שני ההיתרים החדשים מהווים אבן דרך משמעותית בתכנית שעליה הצהירה קבוצת חג'ג' לבנות 1000 יחידות דיור חדשות בפריים-לוקיישנים בחמישה מוקדים שונים במקביל בעיר תל אביב-יפו:
master piece Bavli - מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור, פרוייקט שד"ל – מיזם יוקרתי בגובה 40 קומות הכולל מבנה מרהיב לשימור, המשלב 320 חדרי מלון ו-120 יחידות דיור, הפרוייקטים ברחוב איינשטיין – שם יוקמו מגדלים ובניינים מרקמיים כחלק ממתחם הכולל יותר מ-500 יחידות דיור, ופרוייקט תל אביב יפו הצעירה – מתחם חדש ברחוב סהרון ביפו שבו כבר החלו העבודות להקמת 123 יחידות דיור.
תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג':
"קבוצת חג'ג' ערוכה למציאות שבה הריבית מתייצבת והאינפלציה מתרסנת. יחד עם ההתעניינות הגוברת של יהודים בתפוצות לעשות עלייה בעקבות גילויי האנטישמיות אנחנו בטוחים שהביקושים יתבטאו ברכישות. כדי לתמוך בשטח במציאות הזאת אנחנו נמצאים בעיצומה של מימוש תכנית לבניית 1000 יחידות דיור חדשות באזורי הפריים לוקשיין בתל אביב".
פרוייקט בבלי של קבוצת חג׳ג׳, קרדיט הדמיה: באדיבות קבוצת חג׳ג׳
