ישרס - תגובה חיובית במניה לדוחו רבעון 3

ה - NOI ברבעון גדל בכ – 15% והסתכם בכ – 116.8 מיליון ₪ לעומת כ – 101.4 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, ובחישוב של תשעת חודשי 2023 הראשונים, גדל ה-NOI בשיעור של 15%, והסתכם ב-341 מיליון ₪.

ה-FFO ברבעון גדל בכ-25% והסתכם בכ-88  מיליון ₪ לעומת כ-70 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. מאז תחילת שנת 2023, גדל ה-FFO ב-27% והסתכם בכ-258 מיליון ₪ לעומת 203 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון המאוחד נכון ליום 30.9.2023 הסתכם בכ-4.57 מיליארד ₪.

שלמה איזנברג, יו"ר ישרס: "קבוצת ישרס ממשיכה במגמת הגידול והצמיחה בהכנסות וברווח מפעילותה בנכסים מניבים בישראל. מצבה הפיננסי מאפשר לה להמשיך גם בפיתוח נכסיה. במטרה להגדיל את תיק הנכסים המניבים. כיום עוסקת הקבוצה בבניה בפתח תקווה, רחובות וטירת הכרמל" 

ה - NOI מנדל"ן מניב ברבעון השלישי של שנת 2023 הסתכם בכ-116.8 מיליון ₪ לעומת כ-101.4 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. 

הגידול ב- NOI בשיעור של 15% בהשוואה לרבעון המקביל הגידול בהכנסות בתקופת הדוח ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בשיעור של כ- 15% נובע בעיקר מהכנסות בגין הנכסים בפארק גיסין (שלב א') שקיבל טופס 4 והוחל באיכלוסו במהלך הרבעון השלישי של שנת 2022, מהכנסות בנין ברוש בגן הטכנולוגי בירושלים שקיבל טופס 4 והוחל באיכלוסו ברבעון האחרון של שנת 2022, מפיצוי חד פעמי עקב פינוי מוקדם של שוכר בבניין ברוש, מגידול בהכנסות בעיקר בנכסים פארק שער המדע ברחובות, רמת החייל, הגנים הטכנולוגיים ירושלים, וקניון הכיכר פתח תקוה , וכן מעליית מדד המחירים לצרכן החל מתום התקופה המקבילה אשתקד ועד ליום 30 בספטמבר 2023 בשיעור של כ- 4%.

סך NOI בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם לכ- 523 מיליון ₪ 

צפי הכנסות NOI בתפוסה מלאה בגין נכסים בהקמה מסתכם לכ- 96 מיליון ₪ נוספים, הכולל את פארק גיסין (שלב ב'), קרית התקשורת נוה אילן (שלב ב'), פארק שער המדע- רחובות (שלב ג') וקמפוס טירת הכרמל.

ה-FFO המתואם הריאלי מיוחס לבעלי המניות (בהתאם לגישה הישירה) ברבעון השלישי של שנת 2023 הסתכם בכ-88.2 מיליון ₪ לעומת כ--70.3  מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-27%.

הרווח הנקי מיוחס לבעלי מניות ברבעון השלישי של שנת 2023 הסתכם בכ-60.1 מיליון ₪ לעומת כ-92.7  מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. 

סך שטחים להשכרה  ליום 30.09.2023 הסתכמו לכ- 616,284 מ"ר, ושיעור תפוסה ממוצע של 87%, שעור התפוסה המומצע ללא בנייני ברוש ופארק גיסין שקיבלו טופס 4 בחציון השני של שנת 2022 הינו 93%. 

ערך הנדל"ן להשקעה הסתכם ביום 30.9.2023 בכ-7.8 מיליארד ₪, לעומת כ-7.7מיליארד ₪ ביום 31.12.2022. הגידול נובע בעיקר מעבודות התאמה לשוכרים.

 

ערך הנדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם ביום 30.9.2023 בכ-426.8 מיליון ₪, לעומת כ-357.2 מיליון ₪ ביום 31.12.2022.  הגידול נובע בעיקר מעבודות הקמה בפארק גיסין (שלב ב'), פתח תקווה ובפארק שער המדע רחובות (שלב ג').

סך הנכסים הנמצאים בשלבי הקמה מסתכמים בכ-117,400 מ"ר בתוספת כ-1,994 מקומות חנייה. בין הנכסים: פארק גיסין (שלב ב'), קרית התקשורת- נוה אילן (שלב ב'), פארק שער המדע- רחובות (שלב ג') וקמפוס טירת הכרמל. עלות בנייה משוערת לסיום מסתכמת בכ-707 מיליון ₪.

סל הנכסים הנמצאים בשלב תכנון מסתכמים בכ-61,300 מ"ר בתוספת כ-726 מקומות חנייה. 

ההון המאוחד נכון ליום 30.9.2023 הסתכם בכ-4.57 מיליארד ₪ לעומת כ-4.54 מיליארד ₪ ביום 31.12.2022. 

לגרף ישרס לחצו כאן