"מה יקרוס קודם, החמאס או המדף עליו ממתינות להימכר כבר 62 אלף דירות" - הציוץ שמכעיס את הקבלנים - מבזק הנדל"ן

דירה בהנחה. ההגרלה השישית של תוכנית 'דירה בהנחה'. תיפתח ביום מחר (שלישי 26.12.23) ותיסגר לאחר שישה שבועות ביום חמישי ה-6.2.24. אישור זכאות להרשמה ניתן להנפיק כבר עכשיו ועד לתאריך ה-21.1.2024. במסגרת ההגרלה הצפויה, יוגרלו כ-7,000 יחידות דיור (מספר סופי ורשימת הערים יפורסמו עם פתיחת ההרשמה), הזכאים להירשם הם כל חסרי הדירה בעלי אישור זכאות בתוקף. כפי שהיה בהגרלות קודמות, באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו, כמו כן אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה במהלך ימי ההרשמה.

התחדשות בבת ים. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בצפון מזרח בת ים, בגבול עם תל-אביב. התוכנית כוללת 1,654 יחידות דיור שיוקמו ב-7 מגדלים בגבהים של 25-40 קומות ועוד 13 מבנים מרקמיים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-590 יוקצו לטובת דירות קטנות. במגדלים הסמוכים לכיכר תחנת המטרו העתידית ונתיבי איילון, ישולבו שטחי תעסוקה בהיקף של 18,000 מ"ר ו-5,000 מ"ר שטחי מסחר . כמו כן, התוכנית מקצה שטחים למבני ציבור בהיקף של כ- 70,000 מ"ר. כיום מצויים במתחם 400 יחידות דיור בכ-30 מבני מגורים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

כמה דירות הסתיימו באוקטובר. הלמ"ס מדווחת כי ב-12 החודשים שבין אוקטובר 22' ספטמבר 23' הסתיימה בנייתן של כ-54,470 דירות, עלייה של 7.2% לעומת 12 החודשים הקודמים. בתקופה זו החלה בנייתן של כ-61,620 דירות, ירידה של 14.4% לעומת 12 החודשים הקודמים. כ-27.1% מהדירות נבנו במסגרת התחדשות עירונית, מהן כ-71.6% במסגרת תמ"א-38 ופינוי-בינוי. הערים המובילות בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים אוקטובר 22' ספטמבר 23' הן: תל אביב-יפו, ירושלים, בת ים, אשקלון ולוד. בסוף ספטמבר 2023 הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-173.2 אלף דירות.

הציוץ של גלית בן נאים. שאחראית לסקירות של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, צייצה ציוץ חריג למדי מול שטף התחזיות של הקבלנים על "מחסור" צפוי כביכול בהיצע הדירות. וזה מה שכתבה:

"לפני 3 חודשים הזהירו אותנו מקריסה בהתחלות הבניה. שוב. היום התפרסמו תוצאות האמת. גידול של 16% ו-22% לעומת הרבעון המקביל והקודם, בהתאמה. איפה היו רואי השחורות שבאמת היינו צריכים אותם? ומה יקרוס קודם, החמאס או המדף עליו ממתינות להימכר כבר 62 אלף דירות. איך הגענו למספר כזה? תציצו מטה"...

100,000 שקלים תרומה לכיתת כוננות בקרית שמונה. חברת הנדל״ן הבורסאית "קבוצת חג׳ג׳" וארגון "נחמה והצלה לישראל" בהשקעה מכובדת של מעל 100,000 שקלים תרומה להקמת כיתת כוננות חדשה בקרית שמונה. בעקבות המצב המתוח בצפון והתקפות חיזבאללה, ולאחר אירועי 7 באוקטובר 2023, התקבלה התרומה המיועדת להקמת כיתת כוננות שתפתח בקרית שמונה בתיאום ועבודה מול ראש העיר אביחי שטרן ופיקוד העורף. התרומה תכלול תקציב כספי לרכישת כל הציוד וההוצאות הנדרשות.

הזוכים במענקים להתחדשות בלוד. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על זוכים ב'קול קורא' למענקים ליזמים בתקציב של כ-140 מיליון שח לביצוע התחדשות בלוד וברחובות. החברות הזוכות בקולות הקוראים בלוד הן שיכון ובינוי ואאורה, ובקרית משה הן מטרופוליס. המענקים יועברו לטובת מתחמי פינוי בינוי הכוללים 280 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו לטובת הקמת של כ-840 יחידות דיור חדשות.

קנס ל"ברכת השמש". לאחר דיון בוועדת הערר בבית המשפט המחוזי בתל אביב, אשר דנה בערר שהגישה חברת "ברכת השמש" על החלטת ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון להטיל עליה עיצום כספי בסך 4.8 מיליון שקלים, משכה החברה את הערר. העיצום הכספי הוטל על החברה לאחר הליך מנהלי שבוצע בשל חשדות שהועברו לממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון מפרקליטות המדינה במשרד המשפטים, כי החברה הפרה את חוק המכר. לאחר סיום ההליך המנהלי מול החברה, קבע הממונה כי החברה מכרה דירות וגבתה כספים רבים מעשרות רוכשים מבלי להבטיח את כספם על פי חוק בפרויקט ברחוב שפת אמת 8 בבית שמש.

רוצים ממ"ד. תופעת הביקוש לממ"ד בדירה מתרחבת בכל הארץ, ובמיוחד כמובן ביישובי קו העימות לא רק בדרום אלא גם ביישובי הצפון, ולא רק. לקרובים לגדר. דירות ללא ממ"ד נמכרות בכ-15%-20% פחות בהשוואה לדירות עם ממ"ד, כנ"ל בדירות להשכרה ללא ממ"ד. ראה על כך כתבה שערכנו לאחרונה.