מימין: איציק טאוויל, לצילום: גבע טלמור; אבי ברזילי, מנכ״ל אפי נכסים, צילום: תמר מצפי
אדם כהן
09/01/2024
אפי נכסים זכתה בשני הפרויקטים במסגרת מכרזים שפרסם משרד האוצר באמצעות מנהלת הבינוי הממשלתי, וכן החלה בהקמת הפרויקטים בהתאם לאבני הדרך. נכון להיום מבנה הקריה המחוזית נמצא בשלבי הביצוע הסופיים, ומבנה משרד המשפטים נמצא לקראת אכלוסו ע"י המשרדים הרלוונטיים.
מתחם הקריה המחוזית כולל שני מבנים שישרתו את רשות האוכלוסין וההגירה, שרות התעסוקה, משרד החינוך, משרד האוצר ומשרד המשפטים. הפרויקט מוקם בשטח כולל של 79,170 מ"ר. מתוכם, 52,900 מ"ר מעל פני הקרקע וכ-26,270 מ"ר מתחת לפני הקרקע. מדובר בשני מגדלים של 26 קומות כל אחד (כולל 3 קומות שנוספו לכל מגדל לאור שינויים שנתבקשו ממנהלת הבינוי הממשלתי) הממוקמות על החניון תת קרקעי של 5 קומות.
מתחם משרד המשפטים בירושלים הוקם על 2 מגרשים בשטח בנוי כולל של כ-100,000 מ"ר, מתוכו כ- 40,000 מ"ר עילי (משרד המשפטים) וכ-60,000 מ"ר חניון תחתי (קבג ומשרד המשפטים). המתחם כולל שני אגפים עיקריים – אגף משרד המשפטים ואגף היועץ המשפטי לממשלה ופרקליט המדינה. אגף משרד המשפטים נבנה בחלקו המערבי של המתחם וכולל מבנים בגובה של 17 קומות מעל פני הקרקע. אגף זה כולל שטח משרדים, מסחר, חניון תת קרקעי, מתחם הסעדה, אודיטוריום, חדרי מצב, חניון תת קרקעי ושטחים פתוחים. אגף היועץ המשפטי לממשלה ופרקליט המדינה נבנה בחלקו המזרחי של המתחם וכולל מבנים בגובה של 6 קומות. מתחת לשני האגפים, מוקמים חניון, חדר מצב ואזורי רווחה.
מימון פרויקט הקריה המחוזית אורגן ע"י הראל תוך שיתוף גוף מוסדי נוסף, אשר משתתף במחצית מהמימון. מימון משרד המשפטים בוצע ע"י הראל, כאשר במהלך ההקמה הועברו כ-13% מהתחייבויות המימון למוסד פיננסי שביקש להשתתף במימון.
איציק טאוויל, מנהל אגף הנדלן ואגף אשראי: "קבוצת הראל ממשיכה את שיתוף הפעולה עם קבוצות מובילות בתחומן לצורך גיוון תיק ההשקעות בתחום יציב, כאשר ההכנסות בפרויקט מובטחות ע"י המדינה, וזאת להשגת תשואה יציבה עבור העמיתים".
אבי ברזילי , מנכ"ל אפי נכסים: "אנחנו שמחים על המשך שיתוף הפעולה רב השנים עם קבוצת הראל. מימון פרויקטי ה BOT בירושלים הוא המשך ישיר למימון פרויקטים נוספים של החברה ע"י קבוצת הראל ובהם פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח ופרויקטים נוספים".
