אב-גד - פרויקט הרשות 1-9 וברחוב רמתיים 35 בהוד השרון יוצא לדרך

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הועדה המקומית לתכנון ובניה בהוד השרון אישרה תוקף לתכנית בניין עיר, שהגישה החברה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הרשות 1-9 וברחוב רמתיים 35 הוד השרון.

החברה תחל בקידום היתר הבניה להקמת הפרויקט אשר במסגרתו ייהרסו המבנים הקיימים ובהם 56 יח"ד למגורים ו-14 יחידות מסחר המצויים בקרקע והקמת 3 מבנים חדשים אשר יכללו שטחי מגורים, מסחר ומשרדים בתוספת מרתפי חנייה ומחסנים, אשר על פי התכנון צפויים לכלול סה"כ כ-186 יח"ד (מתוכן 56 יחידות דיור שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 130 הדירות וכ-900 מ"ר משרדים יהיו בבעלות חברת הפרויקט).

בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-370 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-280 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ).

הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו על בסיס תחשיבים המבוססים, בין היתר, על ההנחה כי הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו על בסיס תחשיבים המבוססים, בין היתר, על ההנחה כי הפרויקט יכלול כ-13,200 מ"ר למכירה בייעוד למגורים וכ-1,000 מ"ר למכירה בייעוד למסחר ומשרדים ובהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר פלדלת יהיו כ-33,500 אלפי ש"ח (כולל מע"מ) בייעוד למגורים וכ-15,000 אלפי ש"ח (כולל מע"מ) בייעוד למשרדים וכ=25,000 אלפי שח (לא כולל מע"מ) בייעוד למסחר. 

נציין כי בתחילת החודש, עדכנה החברה כי הוועדה המחוזית של עיריית רמלה החליטה לתת תוקף לתוכנית פרויקט שערי עיר, הכוללת 530 יחידות דיור, ברחוב הרצל ברמלה, ולדחות את ההתנגדויות, בכפוף לשינויים המפורטים בהחלטתה.  הפרויקט הינו בשיתוף קבוצת טטרויה.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובית כנסת ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור (מתוכן כ-116 יחידות דיור השייכות לבעלי הזכויות) ב- 5 בנייני מגורים, שטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מ"ר שברחוב הרצל ברמלה ובית כנסת.  

לגרף אב-גד לחצו כאן