אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין החתימה את "הרוב הדרוש" בפרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה אליעזר, תל אביב

חברת אנשי העיר, הפועלת בעיקר באזור תל אביב וגוש דן, מפרסמת כי החתימה על הסכם פינוי בינוי את הרוב הדרוש מבין בעלי הזכויות בפרויקט "מתחם 6 נווה אליעזר". 

המתחם החדש צפוי להכיל מעל 1,100 יח"ד לצד שטחי מסחר וציבור. 

על פינת הרחובות בר לב-ששת הימים ימוקמו מגדלים לצד מבנים מרקמיים בעלי חזית פעילה בקומת הקרקע לצד בניה מרקמית נוספת בחלקים הפונים לשכונה. 

בנוסף, המתחם יכלול שטחי ציבור נרחבים לרווחת תושבי השכונה והאזור, תוך הרחבת הרחובות, תוספת שבילי אופניים וכן שטחים פתוחים.

המתחם ממוקם בשכונת נווה אליעזר (הוותיקה מבין השכונות הסובבות)  בחלקו המזרחי של כפר שלם, בין הרחובות:  בר לב מדרום, תקוע וצוקרמן מצפון ושדרות ששת הימים ממזרח  ומשתרע על פני כ-26 דונמים. 

במתחם קיימות כ-447 יח"ד והוא מאופיין בבניה טורית נמוכה בת ארבע קומות העוטפת מקבצים של שטחי ציבור.

על פי מסמך המדיניות לשכונה המתחם מיועד למרחב להתערבות תב"עית כאשר הרחובות ששת הימים ובר לב יהוו צירים מרכזיים בעלי חזית פעילה ושטחי מסחר בקומות הקרקע הפונות לרחוב. 

החברה מקדמת את התכנון למתחם מול עיריית תל אביב ועריכת התכנית תיעשה ע"י משרד משה צור אדריכלים. חברת CITYWIZE מלווה את בעלי הזכויות במתחם בהיבט הקהילתי  והחברתי.

החברה החלה לפני כשנתיים בהליך החתמת בעלי הזכויות במתחם לאחר שזכתה במכרז יזמים שנערך ע"י משרד רייסמן דויטש ושות' מייצג את בעלי הזכויות במתחם. החברה מיוצגת ע"י עו"ד אורן ארדמן ועו"ד חן גרינס ממשרד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'.  

לדברי רון חן, מנכ"ל אנשי העיר "מתחילת השנה הצלחנו לעבור שלב עיקרי בשני פרוייקטים חשובים בעיר תל אביב, פרוייקט אלמגור בנווה שרת ופרויקט נווה אליעזר. מבחינתו, החתמת הדיירים אינה שלב נוסף בתהליך, אלא תחילה של מערכת יחסים עם השותפים שלנו והבעת אמון מצידם בחברה. פרוייקט נווה אליעזר נחשב לאחד הפרויקטים הגדולים בעיר תל אביב והולך לשנות את פני העיר. אנו פועלים במרץ מול העירייה לקבלת התב"ע והוצאה לפועל של הפרויקט.

לדברי גיליה ברגר, משנה למנכ"ל וסמנכ"ל תפעול: מבחינתנו, מדובר בהבעת אמון משמעותית של הדיירים בחברת אנשי העיר בהקשבה, ביעילות וחשיבות שיטת העבודה שלנו אל מול דיירים ומתחמים גדולים בתחום ההתחדשות העירונית. אנו סמוכים ובטוחים שיחד עם הדיירים נוכל להקים פרויקט חדשני, מודרני העונה לצרכיהם של תושבי השכונה. זוהי בשורה משמחת המסמנת תחילתה של שותפות ארוכת דרך בין חברת אנשי העיר לדיירי השכונה ואנו מצפים בכיליון עיניים להוביל את הפרויקט הזה יחד איתם. "

מטעם נציגות דיירי הפרוייקט נמסר: "בחרנו באנשי העיר היות וראינו בהם שותף קשוב, המבין ומכיר  את העיר ואת צרכי התושבים בה. במיוחד בתקופה זאת בהם תושבי השכונה אינם מוגנים מהטילים, אני פונה לכל הנוגעים בדבר שיאשרו את  התב"ע וההיתרים הנדרשים בהקדם, על מנת שגם לנו יהיה מרחב מוגן זמין". 

בתחילת השנה דווחה החברה, כי החתימה מעל 70% מדיירי פרויקט אלמגור בנווה שרת. החברה שהתבשרה רק בחודש ספטמבר 2023 על דבר זכייתה בפרוייקט  הצליחה להחתים בזמן מהיר את מרבית הדיירים.  על פי התב"ע החדשה ב"מתחם אלמגור" הממוקם בסמוך לאזור תעסוקה עתידי ושכונת צהלה וצפויה לקבל אישור בחודשים הקרובים,  ייהרסו 104 דירות ישנות ויוקם פרויקט חדש המשלב בינוי בשלושה בניינים של 9 קומות ומגדל אחד בגובה של כ-30 קומות, ובסה"כ כ-260 יח"ד חדשות, מתוכן 39 דירות בר השגה להשכרה. הדירות יקבלו פתרונות מיגון ונגישות, חניון תת קרקעי, מחסן ועוד. במסגרת התוכנית הוקצה מגרש חדש בשטח של 1,000 מ"ר בייעוד למבני ציבור.