פישר הקפיא מגבלות נוספות על המשכנתאות

התוכנית של בנימין נתניהו להורדת מחירי הדיור מנעה ברגע האחרון מנגיד בנק ישראל סטנלי פישר להציג מגבלות נוספות על שוק המשכנתאות.
בימים האחרונים התכוון פישר להנחות את הבנקים למשכנתאות ליישם מגבלות חדשות על מתן הלוואות לדיור, שיקשו עוד יותר על רוכשי הדירות בקבלת משכנתאות.

בין השאר שקל פישר להגדיל שוב ובאופן משמעותי את שיעורי הנזילות על הלוואות חדשות, דבר שיביא לעלייה אפקטיבית בריבית על המשכנתאות. כמו כן גובשו תוכניות להטיל מגבלות נוספות הנוגעות להיקף המימון ביחס לשווי הנכס וכן מגבלות על האפשרות לקבל משכנתאות בריבית משתנה (צמודות לפריים).

עם זאת, בשלב זה החליט הנגיד להקפיא את התוכניות הללו ולא להוציא לפועל את ההחמרה הנוספת - זאת בתקווה שהודעת ראש הממשלה על התוכנית להאצת הליכי אישור הבנייה תעשה את שלה ותביא בסופו של דבר לירידה במחירי הדירות.

הנגיד כבר הודיע בעבר כמה פעמים כי הוא שוקל לנקוט צעדים נוספים על אלה שכבר נקט, אם מחירי הדיור ימשיכו לעלות. הצעדים שהופעלו עד כה על ידי בנק ישראל, הנוגעים לקבוצות רכישה, להגבלת שיעורי המימון ולהגדלת היקפי הנזילות - לא הועילו: היקפי הלוואות המשכנתא ממשיכים לגדול בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ובשנת 2010 נרשם שיא בהיקפי לקיחת ההלוואות.

בבנק ישראל מוטרדים מההשפעה האפשרית של מחירי הדיור המאמירים על מדד המחירים לצרכן. במחלקת המחקר של בנק ישראל אף סבורים כי עליית מחירי הדיור תגרור במהלך השנה עלייה של 8% במחירי שכר הדירה, נתון שישפיע אף הוא על עליית המדד.
מדד המחירים לצרכן אילץ את הנגיד להעלות את הריבית, ובבנק ישראל לא יהססו להעלות את הריבית בשיעור נוסף אם הציפיות לאינפלציה יימשכו. בבנק ישראל חוששים גם כי לאורך זמן מחירי דירות מנופחים עלולים להשפיע לרעה על יציבות המערכת הבנקאית.

פורסם לראשונה ב-nrg

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.