על סיכונים והזדמנויות: חוצים את הקו לעבר יו"ש

רמי לוי: ''נפגשתי עם אחד השרים הבכירים בממשלה לפני המלחמה וביקשתי ממנו שידאג שיהיו פה חצי מיליון עובדים זרים ולא נהיה תלויים בפלסטינים כי זו סכנה. הוא אמר לי: 'אנחנו פוחדים מהתבוללות'. תפסתי את הראש. אמרתי לו שעדיף התבוללות עם אדם נוצרי שילך לצבא מאשר התבוללות עם איזה מישהו שבסוף הוא שונא אותך.''

אהרוני נויבואר מנכ"ל החברה לפיתוח בגוש עציון: "לאחרונה עברנו על כל הגדרות בישובים כדי להבין איך אפשר להציב מחסומים ומאוד התאכזבתי מהצבא ובאיזשהו מקום הבנתי מה קרה ב7.10. עכשיו התושבים יודעים שהם יכולים לסמוך עלינו בנוגע לביטחון שלהם וביטחון הילדים שלהם.''

שירה ליבמן, מנכ"לית מועצת יש"ע: "כל דירה שלא תאושר השנה, לא תיבנה ב-3 השנים הקרובות. אני קוראת לממשלה לשחרר את החסמים המדיניים, לכנס את מועצת התכנון העליונה ולאשר את אלפי יח"ד הממתינות לאישור.

'עיר הנדל״ן' - הוועידה ה-23 של מרכז הבניה הישראלי, מפגש הפסגה של צמרת הנדל״ן בישראל, מתקיימת זו השנה ה-23 בין התאריכים 13-15.02.2024 במלון דן אילת. במסגרת הועידה, בפאנל עסק בהזדמנויות בנייה ביהודה ושומרון לאור המלחמה והחודשים האחרונים.

אהרוני נויבואר מנכ"ל החברה לפיתוח בגוש עציון: ''אנחנו לא אוהדי פלסטינים, אנחנו בעד עבודה עברית או להביא פועלים זרים אבל הגיעו אלינו ושואלים אותי מה הדעה שלי – אז אמרתי שאני לא רוצה להתערב. יש גורמי חוק וביטחון שהם יגידו, כי אני מקבל מיילים שאם אני לא מכניס פועלים אז הרוכשים ישלמו יותר משכנתא ושכירויות. השארתי להנהגת הישוב להחליט ביחד איך לגשת לתפוח אדמה הלוהט הזה ובמקומות שהצלחנו לעשות את השיח באופן נכון כי הם הבינו שיש פרויקטים שכבר נמצאים באמצע הביצוע אז כדי לתת המשכיות הוחלט להכניס פועלים פלסטינאים ויש פרויקטים אחרים שהוחלט שלא נאפשר. לאחרונה עברנו על כל הגדרות בישובים כדי להבין איך אפשר להציב מחסומים ומאוד התאכזבתי מהצבא ובאיזשהו מקום הבנתי מה קרה ב7.10. עכשיו התושבים יודעים שהם יכולים לסמוך עלינו בנוגע לביטחון שלהם וביטחון הילדים שלהם."

אהרוני הוסיף ואמר: ''אני חושב שהשאלה היא לא נקודתית, המציאות היום דורשת להסתכל קדימה. כוח עבודה הוא אחד האספקטים. היום כוח העבודה הפלסטיני הוא בין 70% ל90% מכוח העבודה בארץ. אנחנו מנסים להביא להשלמה של חצי מעובדים הדורשים כעובדים זרים. השאלה היא לא אם אתרי הבנייה מהווים סכנה או לא, זה נושא מקצועי שצריך לבחון אותו וכל הזמן שכפר קיים מתחת לישוב אז האתר הבנייה הוא לא משנה, החולייה תגיע בלי קשר. אי אפשר להשתמש בתעשייה כדי לקבוע איזו אמירה ערכית כי כך התעשייה תקרוס, מחירי הדיור יעלו ואנחנו נמצא את עצמנו שוב במשבר דיור. ''

רמי לוי מנכ"ל בעלים רמי לוי שיווק השקמה התייחס לנושא ואמר: ''הייתי רוצה להחליף את כל העובדים הערבים בישראלים אבל זו לא המציאות שלנו. ביהודה ושומרון יש הזדמנות להגיד לכל עם ישראל צריך לחזק את המחשבה הזו של ההתיישבות. צריך לחזק את אלו שיושבים ליד הגדר או ישובים הערבים. מי שבא אלינו לעבוד עובר את כל הבדיקות והאישורים ואם אין לו הוא לא בא לעבוד. אלו שרוצים לעשות את הפגיעות מסתובבים חופשי בכל מקרה, אי אפשר להגביל אותם לנסוע. הבעיה שלנו שחלק מהישראלים לא רוצים לעבוד אצלי. בסופו של דבר, צריך להביא חצי מיליון עובדים זרים. אי אפשר להיות תלויים בפלסטינים יותר וככה גם הפריון יעלה ככה כי תהיה תחרות.''

רמי הוסיף ואמר: ''עובד זר בקפריסין או ביון עולה בערך 1500 יורו לחודש, אז יש פה משהו מעוות. למה זה עולה לנו 1500 שקל ביום? בנוסף, אם ניקח את זה לעולמות הצרכנות אז הצרכן בישראל צריך להיות חכם. יש מגוון במדף והצרכן צריך לבחור את  מה שזול. לצרכן יש כוח והוא לא צריך לקנות בכל מחיר. ברגע שהצרכן קונה אז יש ביקוש והמחיר עולה.''

רמי סיכם ואמר: ''נפגשתי עם אחד השרים הבכירים בממשלה לפני המלחמה וביקשתי ממנו שידאג שיהיו פה חצי מיליון עובדים זרים ולא נהיה תלויים בפלסטינים כי זו סכנה. הוא אמר לי: אנחנו פוחדים מהתבוללות. תפסתי את הראש, עדיף התבוללות עם אדם נוצרי שילך לצבא מאשר התבוללות עם איזה מישהו שבסוף הוא שונא אותך.''

שירה ליבמן, מנכ״לית מועצת יש״ע: ״מועצת יש"ע ממשיכה לפעול לקידום ושגשוג ההתיישבות, והביקוש רב כפי שמעיד מספר יזמי הנדל"ן שמשקיעים היום ביו"ש. אך לצערנו, גם לאחר חצי יובל להתיישבות, אנחנו עדיין שבויים בשיטת מינהל צבאית. כל דירה שלא תאושר השנה, לא תיבנה ב-3 השנים הקרובות. אני קוראת לממשלה לשחרר את החסמים המדיניים, לכנס את מועצת התכנון העליונה ולאשר את אלפי יח"ד הממתינות לאישור. יש לשחרר את ההקפאה ולאפשר את ההתיישבות - זו הדרך להגן על העם והארץ. אנחנו כאן כדי להישאר."

גו, קולגמן, מייסד ובעלים חברת קדמא: ''רוב האתרים שלנו סגורים חוץ מכמה בודדים שהצליחו להביא עובדי זרים. מעבר לכל מה שנאמר, בטח בהיבט הפיתרון הטכנולוגי, אני חושב שאנחנו בכוחותינו צריכים לעשות את הכול כדי שבאמת נהיה כמה שיותר פחות תלויים בכוח הפלסטיני. אני רואה נכון להיום שהעלות עלתה לנו פי 3 יותר כי הפועל הפלסטיני עולה כמה מאות שקלים ליום והסיני עולה 1500 וצפונה ליום. אולי אפילו יותר. אבל, המחיר הזה יתגלגל לצרכן הסופי ולדייר בנכס. הדיירים ביהודה ושומרון ובכל מקום יצטרכו לשלם יותר מעתה. המצב הנוכחי ידרוש מאיתנו להצדיק בעלויות נמוכות יותר מוצר יותר טוב ואז הישראלי יבין למה הוא מתבקש לשלם יותר.''

נדב גולדשטיין, יזם וקבלן חברת שהם ישראל: ''אצלנו יש שני פרויקטים שכל העובדים יהודים, בלי יוצא מן הכלל. אפילו יש לנו 8 נשים פועלות. המשכורות הרבה יותר גבוהות אבל אני כיזם מסתכל על מכלול של הוצאות, כרגע הבנייה מאוד מהירה ואיכותית בזכות זה. נכון, עלות המימון גבוה אבל אני בונה בחצי מהזמן וזה שווה המון כסף. הפער הוא לא כזה גדול במחיר ובסוף זה משתלם.''

האדריכלית אביטל ויזנפלד, בעלים ומנכ"ל ויזנפלד אדריכלים: ''יו"ש עוברת מהפכה, פעם כולנו היינו בבתים פרטיים היו יש פרויקטים של בנייה רוויה וזה כבר בנייה מאוד מסיבית. עצירת הבנייה קשה לכולנו, בוודאי להתיישבות ואנחנו עושים הקפאת בנייה בלי ביידן אבל פשוט בתכלס קשה להכניס את הפועלים הפלסטינים כי אתה לא יודע מאיפה איום יגיע חס וחלילה. ''

זאב אפשטיין, בעלי חברת הרי זהבו נדב גולדשטיין, יזם וקבלן חברת שהם ישראל: ''המלחמה האחרונה הוכיחה שיו"ש הוא המוקם היותר בטוח ובחודשיים האחרונים יש עלייה בביקושים ואנחנו מופתעים לטובה. ''

 

השתתפו בדיון: רמי לוי מנכ"ל בעלים רמי לוי שיווק השקמה, גו קולגמן, מייסד ובעלים חברת קדמא, יעקב ניצן מנכ"ל ושותף רובי קפיטל, האדריכלית אביטל ויזנפלד, בעלים ומנכ"ל ויזנפלד אדריכלים, אהרוני נויבואר מנכ"ל החברה לפיתוח בגוש עציון זאב אפשטיין, בעלי חברת הרי זהבו נדב גולדשטיין, יזם וקבלן חברת שהם ישראל.