אודי סעדה, מנכל קבוצת סלדן / צילום: לילך סעדה
נטלי גרין
19/02/2024
קבוצת סלדן בבעלות איש העסקים אודי סעדה רכשה את כלל שטחי המסחר, כ-2800 מ"ר, במתחם בית הדובדבן ברחוב הדובדבן 7, בקריית אונו. בנוסף החברה רכשה כ-50 חניות תת-קרקעיות במתחם.
המוכרת, ליסא החזקות, מכרה את המרכז בתמורה לכ-100 מיליון שקל. צפי ההכנסות השנתי מהמתחם מוערך בכ-8 מיליון שקל. במרכז נמצאים סוחרים משמעותיים כדוגמת מסעדת גרקו, M32, קפה נאפו, Wolt Market, טיב טעם ועוד. כלל החוזים במתחם ארוכי טווח והוא מאוכלס במלואו.
הקבוצה רואה בנכסי נדל"ן מניב באזורים אסטרטגיים כמנוע צמיחה משמעותי שיוצר תזרים מזומנים חיובי.
המתחם מתפרש על שטח של כ- 6 דונם, מתוכם שטחי משרדים של כ-13,000 מ"ר, ושטח המסחר בבעלות קבוצת סלדן כ-2800 מ"ר, במתחם בסה"כ 13 בתי עסק.
בבעלות קבוצת סלדן נכסים מניבים נוספים בירושלים, חיפה, אשדוד ואשקלון. במקביל נמצאת הקבוצה בהליך תכנון מתקדם של פרויקטים נדל "נים מתחום המסחר, המגורים, הלוגיסטיקה והמלונאות במיקומים אסטרטגים ייחודיים.
קבוצת סלדן מתמחה ברכישה של מרכזים מסחריים ומרכזים לוגיסטיים בעיקר מעוגני רשתות המזון המובילות. בבעלות הקבוצה, מרכז לוגיסטי מושכר בשטח של 25,000 מ"ר בפארק ראם, שטח של 110 דונם קרקע באשדוד עליו תבנה חנות "איקאה אשדוד" ותחל בניית מרכז מסחרי בגן יבנה בשטח של 22,000 מ"ר. בנוסף, עתודות קרקע ומרכזים מסחריים בפיתוח המהווים פוטנציאל להשכרה עתידית. למרות מצב המלחמה בו אנו מצויים בימים אלו הקבוצה אינה חוששת להמשיך להשקיע ולפתח נכסים באזור דרום הארץ.
אודי סעדה, מנכ"ל קבוצת סלדן: "מתחם בית הדובדבן מתאפיין בשוכרי עוגן משמעותיים כגון, קפה נאפו, גרקו, ג'ייקובס בייקרי, M32, טיב טעם, Wolt Market ועוד. אנו רואים בבית הדובדבן נכס משמעותי שמצטרף לפורטפוליו של החברה בתחום המניבים. קריית אונו צברה בשנים האחרונות תאוצה ואנו רואים את הרצון של תושבי האזור לבתי עסק איכותיים שבאים לידי ביטוי בפדיונות של העסקים".
מתחם הדובדבן, צילום: אופיר אריאל
.jpg?tr=w-350,h-200,fo-auto "חניון בית החולים לילדים שניידר בפת / צילום: יח״צ")
