קבוצת חג׳ג׳ נכנסת לשותפות עם צים בהרי נדלן

קבוצת חג'ג' מגדילה משמעותית את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית והופכת להיות אחת מהחברות הגדולות והחזקות ביותר בארץ בתחום ההתחדשות העירונית והמגורים כשההתמקדות היא בתחום המגורים בעיקר. בין הערים שבהן תרחיב החברה את פעילותה, בזכות השותפות החדשה עם חברת צים בהרי נדל"ן נמנות הערים המרכזיות והגדולות ביותר בארץ, ובהן: תל אביב, חיפה, באר-שבע, ראשון-לציון, פתח תקווה, רחובות, רמלה, לוד, רמת השרון, כפר סבא, חולון, נתניה, טירת הכרמל ועוד, ובכך מרחיבה חג'ג' את פריסתה מעבר לגוש דן, שם היתה ממוקדת עד היום. 

היום מדווחת קבוצת חג'ג' לבורסה על כניסתה להשקעה בחברת צים בהרי, תחילה בשיעור של 30 אחוז ממניות צים בהרי, תוך שליטה משותפת בחברה, וכן קבלת אופציה להגדלת האחזקה לשיעור של 50 אחוז ובשליטת קבוצת חג'ג'. 

כנגד המניות תזרים חג'ג' סכום של ¬¬81 מיליון ₪ לצים בהרי ולחברה נוספת שבשליטתה. 

לחברה ניתנו 30 יום לשם ביצוע הליך בדיקת נאותות.

קבוצת חג'ג' צפויה להשוות הלוואות בעלים בחלקה היחסי בחברה, צעד אשר יחזק את איתנותה הפיננסית של החברה להמשך פעילותה. בנוסף בכוונת צים בהרי לצאת לגיוס אג"ח ו/או הנפקת מניות לציבור.  

בשנים האחרונות יזמה חברת צים בהרי נדל"ן עשרות פרוייקטים של התחדשות עירונית , חלקם פרוייקטי ענק, פרוסים בפיזור ארצי רחב, ובדגש על הערים הגדולות במרכז הארץ. חלקם של הפרויקטים נמצאים כבר בשלבי ביצוע, והשאר נמצאים בשלבי תכנון שונים לרבות תהליכי היתר שחלקם יבשיל לשלב הקמה כבר בשנה הקרובה, וחלקם בשלבי תכנון לתב"ע. ברבים מהפרויקטים כבר הושג הרוב הדרוש להחתמות דיירים.  

בשבועות האחרונים דיווחה קבוצת חג'ג' על חיזוק האיתנות הפיננסית שלה בין היתר בזכות קבלה בחזרה של 190 מיליון ₪ כהחזר הון עצמי שהועמד על ידה ממקורותיה בפרויקט H-Infinity ואשר שימש אותה לקדם את בנייתו של הפרויקט במשך השנים האחרונות.

בחודשים האחרונים דיווחה קבוצת חג'ג' על שורה של היתרים חדשים שקיבלה במסגרת התוכנית שלה לבנות 1000 יחידות דיור חדשות באזורי פריים לוקיישן בעיר בתל אביב-יפו בחמישה מוקדים שונים: מגדל בבלי בפארק בבלי עם 247 יח"ד, 2 מתחמי מגורים גדולים בשילוב עם מסחר ברחוב איינשטיין המונה 2 מגדלים ו 4 בנייני מגורים וסך של כ 530 יח"ד ו 13,500 מ"ר של שטחי מסחר, ומגדל 40 קומות ברחוב שד"ל הסמוך לרוטשילד עם 120 יח"ד ומלון הכולל 320 חדרים. זאת בנוסף ל 2 פרויקטים שהחברה נמצאת כבר בתהליכי בניה מתקדמים: פרויקט "אינפיניטי" ברחוב אבן גבירול עם מגדל של 51 קומות ו- 278 יח"ד ופרויקט "מומה" הסמוך לפלורנטין עם 4 בניינים הכוללים 225 יח"ד ושטח מלונאי ומסחר.

לאחרונה הגבירה קבוצת חג'ג' גם את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. לפני מספר שבועות דיווחה הקבוצה כי היא מקדמת בניית יותר מ-700 יחידות דיור חדשות בפתח-תקווה, בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה של מחוז המרכז וכי היא מקדמת פרוייקט בינוי-בינוי בעיר חדרה עם 960 יחידות דיור. זאת במקביל לתחילת העבודות בפרוייקט 'תל אביב-יפו הצעירה', פרוייקט ההתחדשות העירונית החדש של קבוצת חג׳ג׳ הכולל 123 יחידות דיור, ומוקם במתחם שהוא חלק מפרוייקט שיתפרס על פני יותר מ-120 דונם ויכלול קרוב לאלפיים יחידות. 

בשבוע שעבר דיווחה חברת אמות השקעות על רכישת קרקע במרכז תל אביב מעדי צים בסך של 210 מיליון שח וכן לתמורה נוספת בהתאם לזכויות נוספות מעבר ל 80 אלף מ"ר שיתקבלו. לפי הערכות צפויה לצים תמורה נוספת בסך של 100-150 מיליון שח.

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג': "ההחלטה להרחיב משמעותית את הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית נובעת מהבנה ברורה שזו הדרך להשתלט על מתחמי ענק במיקומי פריים לוקיישן במינוף ובסיכון מינימליים, בשל היעדר הצורך לממן את הקרקע והבטחת רווחיות לכל פרויקט. האיתנות הפיננסית של קבוצת חג'ג' שבאה לידי ביטוי במיוחד בתקופת שיא הריבית שהיתה בשנה שעברה, תאפשר לנו לקדם את במקביל גם את הפרוייקטים האלה בכל רחבי מדינת ישראל, וגם את יחידות הדיור במסגרת פעילות היזמות שלנו במרכז הארץ." 

עדי צים, בעל השליטה בצים בהרי: "אנו מברכים על הצטרפות קבוצת חג'ג' לחברת צים בהרי נדל"ן כחלק מהתעצמותה, ונמשיך יחד להוביל את תחום ההתחדשות העירונית והמגורים בישראל ולהרחיב את פעילות החברה שמקדמת כבר בימים אלו עשרות פרויקטים בהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור בישראל".

לגרף חג׳ג׳ לחצו כאן