אב-גד יוצאת לדרך עם פרויקט פינוי-בינוי

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, עם למעלה מ- 73% מבעלי הזכויות בקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב קק"ל 21 ורחוב רוטשילד 139 ו- 141 בפתח-תקווה.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 2 המבנים הקיימים שבהם 47 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקמו 2 מבנים חדשים אשר יכללו כ- 122 יח"ד (מתוכן 47 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 75 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת מרפסות שמש, מרתפי חניה ומחסנים.

במקביל, פועלת החברה להרחבת הפרויקט כאמור, ונמצא במו"מ עם בעלי הזכויות בקרקע הסמוכה לפרויקט לעיל, ברחוב קק"ל 23 וברחוב זאב ברנדה 34 ו- 36 בפתח-תקווה.

בכך הפרויקט הכולל צפוי לכלול כ- 200 יח"ד מתוכן 126 יח"ד לשיווק ע"י החברה.

נזכיר כי, בחודש שעבר (פברואר 2024) עדכנה החברה כי השלימה וחתמה על הסכם מסגרת עם הפניקס לשקעה באמצעות החברה ו/או חברת בת (100%) של החברה, לפיו הפניקס תעמיד לחברה מסגרת השקעה בסך של כ-250 מיליון שקל, למשך תקופה בת 4 שנים, לצורך מימון ההון העצמי הנדרש בפרויקטים של החברה (פרויקטים שעומדים בתנאי סף אשר יקבעו בהסכם כאמור, אם וככל שייחתם). כמו כן, להפניקס תינתן האפשרות להגדלת מסגרת ההשקעה בסכומים נוספים עד לסך מצטבר של כ-400 מיליון שקל .

החברה תעניק להפניקס זכות ראשונים להשקיע בפרויקטים אשר יוצעו לה על ידי החברה. ככל והפניקס תהא מעוניינת להשקיע בפרויקט מסוים, תעמיד הפניקס לחברת הפרויקט הון עצמי השווה לשיעור של בין 60% ל-75% מסך ההון העצמי הנדרש לפרויקט הרלבנטי.

בתמורה להעמדת חלק הפניקס בהון העצמי הנדרש לפרויקט הרלבנטי, תוקצנה להפניקס זכויות בהון חברת הפרויקט, המהוות בדילול מלא מחצית משיעור חלק הפניקס בהון העצמי, כך שיוקצו להפניקס בין 30% ל-37.5% מזכויות ההון בחברת הפרויקט, לרבות זכות לקבלת רווחי הפרויקט בהתאם לשיעור החלק היחסי של הפניקס בהון חברת הפרויקט.

בנוסף, הוסכם בין הצדדים כי פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כפי שיוסכם בהסכם הסופי, תרוכז באמצעות חברת בת (100%) של החברה. להפניקס תינתן אופציה לרכישת עד 20% ממניות חברת הבת. 

לגרף אב-גד לחצו כאן